Tietoa kiinteistön omistajalle

Kiinteistön omistajana sinun on hyvä tietää kiinteistösi oikeuksista ja velvoitteista. Joskus voi olla etusi mukaista yhdistää omia kiinteistöjäsi tai vaihtaa kiinteistöjä jonkun toisen kanssa.

Voit myös halutessasi muuttaa kiinteistösi nimeä.

Selvitä kiinteistösi tiedot

Jos tarvitset kiinteistösi tiedot, voit tilata maksullisen selvityksen asiakaspalvelusta. Maksullisesta selvityksestä näet esimerkiksi kiinteistösi tieoikeudet.

Rakennusoikeuteen liittyvät asiat saat selville kunnilta ja kaupungeilta.

Kun haluat selvittää tieoikeuden, on sinun tilattava käyttöoikeusyksikköote asiakaspalvelustamme. Joskus tieoikeudella ei ole käyttöoikeusyksikkötunnusta. Silloin tieoikeuden sijainnin selvittäminen edellyttää maksullista arkistotutkimusta.

On myös mahdollista, ettei kiinteistöllä ole tieoikeutta, tieoikeuden leveys on epäselvä tai se on liian kapea. Tällöin maanomistaja voi hakea yksityistietoimitusta. Voit myös tilata asiakaspalvelusta maksullisen selvityksen, jossa tutkitaan vanhojen toimitusasiakirjojen ja karttojen avulla tieoikeuden sijaintia.

Mikäli rajamerkki on hävinnyt tai rajan paikassa on muuten epäselvyyttä, sinun tulee hakea rajankäynti. Lue lisää rajankäyntitoimituksesta.

Saat selville oman kiinteistösi osuudet yhteisiin alueisiin tilaamalla kiinteistörekisteriotteen. Voit tilata otteen asiakaspalvelustamme. Lue lisää yhteisistä alueista.

Kiinteistön myyminen

Voit myydä kiinteistösi kiinteistövaihdannan palvelun kautta. Tällöin kauppa ei edellytä kaupanvahvistajaa. Voit myös tehdä joitakin muita kiinteistönluovutuksia kiinteistövaihdannan palvelun kautta.

Kun olet myymässä kiinteistösi tai sen määräalaa eli osaa, anna ostajalle tarkastettavaksi lainhuuto- ja rasitustodistus sekä tarvittaessa kiinteistörekisteriote.

Lainhuutotodistuksesta käy ilmi omistajatiedot. Jos et ole hakenut lainhuutoa, anna ostajalle ne sopimukset, joilla itse olet kiinteistön hankkinut. Rasitustodistus sisältää tiedot kaikista kiinnityksistä sekä kirjatuista vuokra- ja muista oikeuksista. Kiinteistörekisteriote kertoo esimerkiksi kiinteistön pinta-alan ja yhteisalueosuudet.

Voit tilata kiinteistöihin liittyviä tietoja Maanmittauslaitokselta. Lue lisää maksullisten otteiden tilaamisesta. Voit tilata otteet ja todistukset myös asioidessasi kiinteistövaihdannan palvelussa.

Muun kiinteistön tiedot

Tarvitset muun kiinteistön tietoja esimerkiksi:

  • ostaessasi kiinteistöä

  • selvittäessäsi kulkuoikeuksia

  • rakentaessasi omalle kiinteistöllesi.

Saat tiedot tilaamalla otteen tai todistuksen. Voit myös ottaa yhteyttä asiakaspalveluun.

Kiinteistövaihdannan palvelu

Voit luovuttaa oman kiinteistön, hakea kiinnityksiä tai sähköisen panttikirjan siirtoa.

Lue lisää