Yhteisten alueiden yhdistäminen (Rantoon osakaskunta)

Toimituksen tarkoitus

Osakaskuntien tekemien päätösten mukaisesti on muodostettu uusi Rantoon osakaskunta, kiinteistötunnus 908-876-1-2.  Toimituksessa Rantoon osakaskunta ja Vedentaan jakokunta on yhdistetty. 

Toimitus on rekisteröity kiinteistörekisteriin 14.12.2023. 

Yhdistetyt yhteiset alueet Valkeakosken kaupungissa:
908-876-1-1    Rantoon osakaskunta,
908-878-10-0  Yhteinen sorapalsta,
908-878-11-0  Yhteinen sorakuoppa,
908-878-12-0  Yhteinen sorapaikka Kairansaaressa,
908-878-13-0  Yhteinen laiva- ja venevalkamapaikka,
908-878-14-0  Yhteinen venevalkama Kraatarin Lepsanlahdessa,
908-878-15-0  Yhteinen venevalkama,
908-878-16-0  Yhteinen venevalkama,
908-878-17-0  Yhteinen venevalkama,
908-878-18-0  Yhteinen venevalkama,
908-878-19-0  Yhteiset maa-alueet.

Yhteisten alueiden omistajat eli osakaskunnat ovat kokouksissaan päättäneet yhdistää alueensa. Näiden päätösten perusteella yllä mainitut yhteiset alueet on yhdistetty yhdeksi uudeksi yhteiseksi alueeksi. Uudelle yhteiselle alueelle vahvistettiin osakasluettelo. Osakkaina eli omistajina ovat kaikki yhdistettävien alueiden osakastilojen omistajat.

Toimituskokous

Osakaskuntien kokouspäätösten lisäksi yhdistymisen virallistuminen edellyttää asian käsittelyä maanmittaustoimituksessa. Asian käsittelemiseksi pidetään toimituskokous, jossa esitellään vesialueet ja käsitellään mm. yhdistymisperiaatteet ja vahvistetaan uusi osakasluettelo.

Toimituskokous on pidetty 7.11.2023 Rantoon nuorisoseurantalo Tenholassa (Rantoontie 398, Valkeakoski). Kokouksessa ei tehty muutoksia liitteissä esiteltyihin asioihin.

Yhdistyvät alueet

Rantoon osakaskunnan (kiinteistötunnus 908-876-1-1) alueet ovat pääosin vesialueita Valkeakosken länsiosissa. Kiinteistörekisterikartan mukaan Rantoon osakaskunnalle kuuluu vesialuetta noin 935 ha, vesialueisiin kuuluu myös vesijättöjä. Muiden yllä lueteltujen kiinteistötunnusten alueet kuuluvat Vedentaan jakokunnalle. Vedentaan jakokunnan alueet on rekisteröity kiinteistörekisteriin maa-alueina, mutta osa ranta-alueista on nykyisin vesialuetta. Vedentaan jakokunnan alueiden yhteispinta-ala on kiinteistörekisterikartan mukaan 6,37 ha.

Yhdistettävät alueet näet alalaidan liitelinkeistä. Liitteenä on kooste toimituskokouksessa esiteltävistä asioista sisältäen karttaleikkeitä yhdistyvistä alueista. Huomioi, että eri karttaleikkeet ovat eri mittakaavoissa, eivätkä ne ole vertailukelpoisia keskenään. Liitteenä on myös kartta toimituksessa muodostettavan uuden osakaskunnan kaikista alueista. Osakaskunnan alueet näkyvät kartalla punertavalla värillä. 

Yhteisten alueiden ja kiinteistöjen sijaintia voit selvittää myös Karttapaikalta. Voit hakea karttoja koko Suomesta mm. paikannimillä ja koordinaateilla. Voit hakea karttoja myös Paikkatietoikkunasta mm. paikannimen tai osoitteen perusteella.

Osakasluettelo

Yhteinen alue kuuluu kiinteistöille yhteisesti. Sen omistajia ovat osakaskiinteistöjen omistajat yhdessä, he muodostavat osakaskunnan eli omistajayhteisön. Yhteisen alueen osakaskiinteistöt selviävät osakasluettelosta. Osakasluettelo näkyy yhteisen alueen kiinteistörekisteriotteessa. Vedentaan jakokunnan yhdeksällä rekisteriyksiköllä 908-878-10-0 - 908-878-18-0 on identtiset osakasluettelot, rekisteriyksiköllä 908-878-19-0 on hieman eri osakkaat. Kaikki kiinteistöt, joihin kuuluu osuus johonkin yhdistettävistä alueista, ovat osakaskiinteistöinä myös uudessa yhdistetyssä alueessa. 

Kun yhdistyminen tehdään eli muodostetaan uusi yhteinen alue, sille vahvistetaan uusi osakasluettelo. Kaikkien osakaskiinteistöjen osuuden suuruutta ilmaisevat osuusluvut muuttuvat, mutta osuus suhteessa muihin tiloihin ei muutu. Osakaskiinteistöjen osuudet määräytyvät joko osakaskuntien sopimien tai toimitusinsinöörin määrittämien arvosuhteiden mukaisesti.

Yhteisten vesialueiden yhdistämisissä yleinen menettelytapa on, että alueet yhdistetään pinta-alaperusteisesti. Se tarkoittaa, että nykyiset osakasluettelot yhdistetään yhdistettävien alueiden pinta-alojen mukaisessa suhteessa. Yksittäisen osakastilan osalta tämä tarkoittaa, että jos tilan osuusluku vastaa nykyosakaskunnassa esim. yhtä hehtaaria vettä (laskennallisesti), niin uudessakin osakaskunnassa sen osuusluku vastaa yhtä hehtaaria vettä.

Alustavaan osakasluetteloluonnokseen on laskettu tilojen osuudet yhdistyvien alueiden pinta-alojen mukaan siten, että Vedentaan jakokunnan maa-alueille on annettu kerroin 10. Maa-aluehehtaarilla on siis katsottu olevan kymmenkertainen arvo vesialuehehtaariin verrattuna. Pinta-aloina on käytetty kiinteistörekisterikartan mukaisia aloja.

Katso osakasluetteloluonnos sivun alalaidan linkistä. Luetteloluonnoksessa osakaskiinteistöt on lueteltu niiden kiinteistötunnuksen mukaisessa järjestyksessä. Jos olet saanut kutsukirjeen toimituskokoukseen, niin tilasi kiinteistötunnus näkyy kirjeen osoitesivulla. Kiinteistötunnuksen voit katsoa myös Karttapaikalta, tarkemmissa mittakaavoissa saat siellä kartoille näkyviin myös kiinteistörajat ja kiinteistötunnukset.

Toimitusinsinööri Pirjo Alkiomaa, +358 40 755 6227, 
                                   pirjo.alkiomaa@maanmittauslaitos.fi