Hyppää pääsisältöön

Rekisteröi kiinteistön omistusoikeus hakemalla lainhuutoa

Lainhuuto tarkoittaa kiinteistön omistuksen rekisteröintiä Maanmittauslaitoksen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Lainhuutoa pitää hakea silloin, kun kiinteistön omistaja vaihtuu.

Lainhuutoa voi hakea kiinteistöön, määräalaan tai määräosaan. Lainhuutoa haetaan kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan tai sopimuksen allekirjoittamisesta. Vain lainhuudatettu kiinteistö voidaan kiinnittää ja käyttää velan vakuutena.

Näin haet lainhuutoa

Voit hakea lainhuutoa kaikille luovutuksessa oleville kiinteistöille ja määräaloille yhdellä hakemuksella. Voit hakea lainhuutoa myös muiden saajien puolesta. Hinta määräytyy kiinteistöjen määrän mukaan.

Paras tapa hakea lainhuutoa riippuu tilanteestasi:

  1. Jos kyseessä on kauppa, ja apunasi on kaupanvahvistaja, hän voi kaupan yhteydessä laittaa lainhuudon puolestasi vireille.
  2. Voit tehdä kaupan ilman kaupanvahvistajaa Kiinteistövaihdannan palvelussa. Lainhuuto lähtee silloin automaattisesti vireille.
  3. Voit hakea lainhuutoa omatoimisesti Asiointipalvelussa:

    - henkilöasiakkaat
    - organisaatioasiakkaat

    Palveluun voivat kirjautua organisaation puolesta ne henkilöt, joille on kaupparekisteriin merkitty organisaation nimenkirjoitusoikeus.

    Lainhuuto maksetaan Asiointipalvelussa hakemuksen toimittamisen yhteydessä.

  4. Asiamies (esimerkiksi pankki) voi toimittaa hakemuksen puolestasi.
  5. Jos et pysty käyttämään sähköisiä palveluitamme, voit hakea lainhuutoa myös lomakkeella (suomi.fi).

Varainsiirtovero

Kiinteistön kaupassa varainsiirtoveroilmoitus ja veron maksu suoritetaan Verohallinnon OmaVero -palvelussa ennen kuin haet lainhuutoa. Kuitteja ei kuitenkaan tarvitse hakemuksen liitteeksi, sillä Maanmittauslaitos saa suoritetusta verosta tiedon suoraan Verohallinnolta. Lue lisää (vero.fi).

Tarvittavat liitteet

Hakemuksesi liitteet selvität helposti asiointiapurista. Jos olet saanut kiinteistön osituksella, perinnönjaossa tai testamentilla, tarvitsemme alkuperäisen asiakirjan hakemuksen käsittelyä varten. Sähköpostitse toimitetun asiakirjan alkuperäisyydestä emme voi varmistua.

Palautamme asiakirjan viipymättä.

Käsittelyaika

Tarkista hakemusten keskimääräiset käsittelyajat

Hinnasto

Kiinteistöjen omistusoikeuden rekisteröinti (Lainhuuto)

Tuote Hinta € (ilman alv.) Hinta € (sis. alv.)
7410107410
Lainhuudatus
161,00 Ei arvonlisäveroa
7410107412
Kuulutuslainhuuto
161,00 Ei arvonlisäveroa
7410107411
Omistusoikeuden rekisteröinti
161,00 Ei arvonlisäveroa
7410107413
Selvennyslainhuuto, Maakaari (540/1995) 11 luku 6 §
161,00 Ei arvonlisäveroa
7410107415
Merkintä kiinteistöä hallinnoivasta viranomaisesta tai sitä koskevasta muutoksesta sekä muu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehtävä kirjaus
79,00 Ei arvonlisäveroa

Kiinteistövaihdannan palvelu

Voit luovuttaa oman kiinteistön, hakea kiinnityksiä, sähköisen panttikirjan siirtoa tai allekirjoittaa asiakirjoja.

Lue lisää

Tarvitsetko apua hakemuksen kanssa?

Ota yhteyttä asiakaspalveluumme puhelimitse 029 530 1110.

Tee ekoteko – tilaa e-lasku

E-lasku on helppo ja turvallinen tapa vastaanottaa Maanmittauslaitoksen laskuja omaan verkkopankkiin.

Sähköiset allekirjoitukset 

Tarkista, missä kiinteistö- ja huoneistokirjaamisen asiakirjoissa voi käyttää sähköistä allekirjoitusta ja mitä palvelua voi käyttää asiakirjan allekirjoittamiseen. 

Lue, milloin sähköistä allekirjoitusta voi käyttää