Vaunujokilaakson tilusjärjestely

Toimitusnumero

2021-672156

Toimituslaji

Tilusjärjestely

Kunta

Sastamala

Huom. Alempaa tältä sivustolta löydät lisätietoa mm.

tilusjärjestelystä yleisesti
Vaunujokilaakson tilusjärjestelyn taustoista
tehdystä Vaunujokilaakson tilusjärjestelyselvityksestä
sekä Vaunujokilaakson tilusjärjestelytoimituksen aiemmin toteutuneista vaiheista

Ajankohtaiset asiat (päivitetty 4.11.2024):

Seuraava toimituskokous (loppukokous) pidetään 15.11.2024 klo 13.00 Myllymaan Urheilutalolla. Kaikki asianosaiset on kutsuttu kokoukseen.
Tilusjärjestelyn kustannukset on laskettu: Tilusjärjestelystä maanomistajille koituva toimitusmaksu, kuivatushankkeen kustannukset sekä peltolohkojen vaihtumisista maksettavat korvaukset on laskettu ja ositeltu kevään 2024 aikana. Toimitusmaksun osittelu käyttöyksiköittäin löytyy tästä linkistä.
Jakosuunnitelman rekisteröinti on tehty: Rekisteröinti kiinteistötietojärjestelmään on valmistunut syyskuun 2024 lopulla.
Edellinen toimituskokous pidettiin 12.6.2024 Myllymaan Urheilutalolla. Toimituskokoukseen oli kutsuttu erillisellä kirjeellä kaikki ne maanomistajat, joita kokouksen asiat koskivat. Kutsukirjeiden liitteinä oli lähetetty tietoa kustannusten osittelusta, lisätietoa saa toimitusinsinööriltä. Kokouksen esitysdiat löydät joko tästä linkistä tai sivuston alalaidasta.
- Kokouksessa läpikäytiin mm. seuraavat asiat:
  - Kuivatushankkeen tilanne
  - Tilusjärjestelyn kustannusten osittelu asianosaisille
  - Kiinteistöjen yhdistämiset
  - Yhteisalueosuuksien siirrot
    
    Alla karttaote toimitusalueesta (violetti rajaus):

Tietoa tilusjärjestelystä

Tilusjärjestely on maanmittaustoimitus, jonka tavoitteena on korjata ajan kuluessa pirstoutunutta kiinteistörakennetta vastaamaan nykyajan tarpeita. Tilusjärjestelyn tekemisen edellytyksenä on, että sen hyödyt ovat suuremmat kuin kustannukset ja että sillä saadaan aikaan olennainen parannus tilusten sijoitteluun. Lisäksi järjestelyllä on oltava maanomistajien vahva kannatus. Tilusjärjestely on valtion tukemaa toimintaa ja vain noin neljäsosa toimituskustannuksista jää maanomistajien maksettavaksi.

Lisätietoa tilusjärjestelyistä:

Katso Maanmittauslaitoksen tilusjärjestelyistä kertova esittelyvideo.
Lue tilusjärjestelyesite.
Lue lisätietoa tilusjärjestelyistä MML:n nettisivuilta täältä

Vaunujokilaakson tilusjärjestelyn tausta ja tilusjärjestelyselvitys

Alueen maanomistajat hakivat Maanmittauslaitokselta tilusjärjestelyselvitystä Sastamalan Vaunujokea ympäröivälle peltoalueelle keväällä 2021. Tilusjärjestelyselvityksen aluerajaus kattoi noin 1200 peltohehtaaria ja selvitys valmistui syksyllä 2021. Selvityksen omilta nettisivuilta löytyy tarkemmin tietoa selvityksen tuloksista.

Vaunujokilaakson tilusjärjestelytoimituksen toteutuneet vaiheet

Maanomistajat hakivat Maanmittauslaitokselta tilusjärjestelytoimitusta syksyllä 2021.

Toimituksen 1. toimituskokous järjestettiin lokakuun alussa 2021 Myllymaan Urheilutalolla. Toimituskokoukseen kutsuttiin erillisellä kirjeellä kaikki ne maanomistajat, joita kokouksen asiat koskivat. Aloituskokouksessa läpikäydyt asiat ja esitetyt diat löytyvät tästä linkistä. Katso tästä myös uutinen tilusjärjestelyn alkamisesta.

Lokakuun 2021 - lokakuun 2022 välisenä aikana tilusjärjestelyssä oli käynnissä toimituksen suunnitteluvaihe, jonka aikana toimitusinsinööri haastatteli alueen maanomistajia ja teki yhdessä uskottujen miesten kanssa jakosuunnittelua.

Toimitusalueeseen kuului noin 30 maanomistajaa alueelta. Koko toimitusalue oli kooltaan noin 320 hehtaaria ja se painottui Vaunujoen itäpuoliseen osaan.

Suunnitteluvaiheen tärkeimmät tapahtumat:

1. jakosuunnitelmaehdotus valmistui 17.11.2021
2. jakosuunnitelmaehdotus valmistui 31.1.2022
3. jakosuunnitelmaehdotus valmistui 19.5.2022
Lopullinen jakosuunnitelma valmistui 15.9.2022

Kaikkien ehdotusten osalta maanomistajilta pyydettiin palautteita ja kommentteja. Lopullinen jakosuunnitelma postitetiin maanomistajille syyskuussa 2022. Asianosaiset saivat tehdä halutessaan jakosuunnitelmastaan kirjallisen huomautuksen ja kaikki saapuneet huomautukset käsiteltiin toimituskokouksessa.

Toimituksen 2. toimituskokous pidettiin lokakuun lopussa 2022 Myllymaan Urheilutalolla. Toimituskokoukseen kutsuttiin erillisellä kirjeellä kaikki ne maanomistajat, joita kokouksen asiat koskivat. Toimituskokouksen esitysdiat löytyvät tästä linkistä sekä tämän sivun alalaidasta. Toimituskokouksessa päätettiin tilusten haltuunottoajasta ja tehtiin mm. tilusjärjestelyn edellytys- ja laajuuspäätökset sekä vahvistettiin alueen lopullinen jakosuunnitelma. Lopullisessa jakosuunnitelmassa on mukana 28 maanomistajatahoa. Katso tästä uutinen tilusjärjestelyn etenemisestä.

Kuivatussuunnittelija oli syksyn 2022 aikana yhteydessä maanomistajiin ja kävi läpi peltolohkojen kuivatustarpeet. Suunnitelmat hyväksytettiin maanomistajilla.

Toimituksen 3. toimituskokous pidettiin maaliskuun alussa 2023 Myllymaan Urheilutalolla. Kokoukseen kutsuttiin erillisellä kirjeellä kaikki ne maanomistajat, joita kokouksen asiat koskivat. Toimituskokouksen esitysdiat löytyvät tästä linkistä sekä tämän sivun alalaidasta.

Toimituskokouksessa mm.:

tehtiin päätös toimitusalueen laajentamisesta (yht. 379 ha)
esiteltiin valmistuneet peruskuivatussuunnitelmat
käytiin läpi ELY-keskuksen antama lausunto kuivatussuunnitelmista
tehtiin päätös kuivaustöiden tarpeellisuudesta tilusjärjestelyalueella
tehtiin tilusjärjestelyn rahaliikennettä varten tilinavauspäätös
käsiteltiin ja päätettiin sovituista ennakkokorvauksista
käsiteltiin muita toimitukseen liittyviä asioita.

Toimituksen 4. toimituskokous pidettiin kesäkuun lopussa 2023 Myllymaan Urheilutalolla. Kokoukseen kutsuttiin erillisellä kirjeellä kaikki ne maanomistajat, joita kokouksen asiat koskivat. Kokouskutsun liitteenä oli vaihtuvien maiden arviointidokumentit (sis. taulukot ja kartat) sekä arvioinnin saatekirje. Mahdolliset arviointiin liittyvät huomautukset pyydettiin toimittamaan toimitusinsinöörille kirjallisesti. Toimituskokouksen esitysdiat löytyvät tästä linkistä sekä tämän sivun alalaidasta.

Toimituskokouksessa tehtiin päätökset:

toimitusalueen laajentamisesta
jakosuunnitelman täydennyksistä
lopullisesta arvioinnista

Lisäksi toimituskokouksessa kerrottiin tilusjärjestelyn kuivatushankkeiden rahoitusasioista sekä kuivatusurakoitsijoiden valinnoista. Tilusjärjestelyhankkeelle on myönnetty peruskuivatuksen ja salaojituksen suunnitteluun ja -töihin valtion rahoitusta. Hanke toteutetaan vuosina 2022-2023, alkaen kuivatussuunnittelijan suunnittelulla vuoden 2022 aikana ja päättyen salaojitus- ja peruskuivatusurakan toteutukseen lokakuun 2023 loppuun mennessä. Kuivatushankkeen toteutuneet kustannukset jaetaan valtion ja maanomistajien kesken puoliksi.

Kuivatustyöt: Kuivatushankkeen ensimmäinen puolisko tehtiin heinäkuun 2023 aikana.

Toimituksen 5. toimituskokous pidettiin joulukuussa 2023 Myllymaan Urheilutalolla. Kokoukseen kutsuttiin erillisellä kirjeellä kaikki ne maanomistajat, joita kokouksen asiat koskivat. Kokouskutsun liitteenä oli tietoa tieoikeusasioista sekä tehdyistä rajankäynneistä. Mahdolliset tieoikeuksiin tai rajankäynteihin liittyvät huomautukset pyydettiin toimittamaan toimitusinsinöörille ennen kokousta. Kokouksen esitysdiat löydät joko tästä linkistä tai sivuston alalaidasta.

Kokouksessa tehtiin päätökset:

tilusjärjestelyalueella suoritetuista rajankäynneistä
tieoikeuksien muutoksista.

Lisäksi kokouksessa läpikäytiin kuivatushankkeen tilanne.

Kuivatustyöt: Kuivatustöitä jatkettiin lokakuussa, ja loput työt saatiin tehtyä joulukuussa 2023. Kuivatushanke vastaanotettiin 19.2.2024 toimitsijoiden palaverin yhteydessä.