Yhteisten alueiden yhdistäminen (Porlammin yhteismaat)

Toimituksen tarkoitus

Toimituksen tarkoituksena on yhdistää alla luetellut yhteiset alueet yhdeksi uudeksi yhteiseksi alueeksi osakaskuntien tekemien päätösten mukaisesti.  

Yhdistettävät yhteiset alueet Lapinjärven kunnassa:

407-409-878-1   Hiekanottopaikka,
407-409-878-2   Lastauspaikka,
407-409-878-3   Maa-alueet,
407-409-878-6   Hiekanottopaikka,
407-409-878-7   Juottopaikka,
407-409-878-9   Pyykkitanhua,
407-409-878-12 Kansakoulutontti,
407-409-878-13 Makasiinitontti.

Yhteisten alueiden omistajat eli osakaskunnat ovat päättäneet yhdistää alueensa. Näiden päätösten perusteella yhdistetään yllä mainitut yhteiset alueet yhdeksi uudeksi yhteiseksi alueeksi. Uudelle yhteiselle alueelle vahvistetaan osakasluettelo. Osakkaina eli omistajina ovat kaikki yhdistettävien alueiden osakastilojen omistajat.

Toimituskokous

Osakaskuntien kokouspäätösten lisäksi yhdistymisen virallistuminen edellyttää asian käsittelyä maanmittaustoimituksessa. Asian käsittelemiseksi pidetään toimituskokous, jossa esitellään alueet ja käsitellään mm. yhdistymisperiaatteet ja vahvistetaan uusi osakasluettelo.

Toimituskokous on pidetty 26.2.2025 Seurantalo Soihtulassa (Soihtulantie 8, Porlammi). Kokouksessa ei tehty muutoksia liitteissä esiteltyihin asioihin.

Toimituksen laillistuminen

Toimitukseen voi hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava maaoikeuteen viimeistään 31.3.2025 viraston aukioloaikana. Toimivaltainen maaoikeus toimii Itä-Uudenmaan käräjäoikeudessa. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu.

Osakasluettelo

Yhteinen alue kuuluu kiinteistöille yhteisesti. Sen omistajia ovat osakaskiinteistöjen omistajat yhdessä, he muodostavat osakaskunnan eli omistajayhteisön. Yhteisen alueen osakaskiinteistöt selviävät osakasluettelosta. Osakasluettelo näkyy yhteisen alueen kiinteistörekisteriotteessa. Kaikki kiinteistöt, joihin kuuluu osuus johonkin yhdistettävistä alueista, ovat osakaskiinteistöinä myös uudessa yhdistetyssä alueessa.

Kun yhdistyminen tehdään eli muodostetaan uusi yhteinen alue, sille vahvistetaan osakasluettelo. Kaikkien osakaskiinteistöjen osuuden suuruutta ilmaisevat osuusluvut muuttuvat, mutta osuus suhteessa muihin tiloihin ei muutu. Osakaskiinteistöjen osuudet määräytyvät joko osakaskuntien sopimien tai toimitusinsinöörin määrittämien arvosuhteiden mukaisesti.

Usein yhdistämisissä alueet yhdistetään pinta-alaperusteisesti. Se tarkoittaa, että nykyiset osakasluettelot yhdistetään yhdistettävien alueiden pinta-alojen mukaisessa suhteessa. Yksittäisen osakastilan osalta tämä tarkoittaa, että jos tilan osuusluku vastaa nykyosakaskunnassa esim. sadan neliömetrin aluetta (laskennallisesti), niin uudessakin osakaskunnassa sen osuusluku vastaa sadan neliömetrin aluetta.

Alustavaan osakasluetteloluonnokseen on laskettu tilojen osuudet yhdistyvien alueiden pinta-alojen mukaan siten, että Kansakoulutontin ja Makasiinitontin alueille on annettu kerroin 10. Niiden alueilla on siis katsottu olevan kymmenkertainen arvo verrattuna alueisiin, joilla ei ole kerrointa. Lisäksi Lastauspaikan alueille on annettu kerroin 2. Muut alueet on suhteutettu suoraan pinta-alansa mukaan. Pinta-aloina on käytetty kiinteistörekisterikartan mukaisia aloja.

Katso osakasluetteloluonnos sivun alalaidan linkistä. Luetteloluonnoksessa osakaskiinteistöt on lueteltu niiden kiinteistötunnuksen mukaisessa järjestyksessä. Jos olet saanut kutsukirjeen toimituskokoukseen, niin tilasi kiinteistötunnus näkyy kirjeen osoitesivulla. Kiinteistötunnuksen voit katsoa myös Karttapaikalta, tarkemmissa mittakaavoissa saat siellä kartalle näkyviin myös kiinteistörajat ja kiinteistötunnukset.

Yhdistyvät alueet

Yhdistyminen koskee Porlammin yhteismaiden osakaskunnan hallinnoimia alueita Porlammin kylätaajamassa ja sen ympäristössä. Yhdistettävät alueet näet sivun alalaidan liitelinkeistä. Liitteenä on kooste toimituskokouksessa esiteltävistä asioista sisältäen karttaleikkeitä yhdistyvistä alueista. Huomioi, että eri karttaleikkeet ovat eri mittakaavoissa, eivätkä ne ole vertailukelpoisia keskenään. Liitteenä on myös kartta toimituksessa muodostettavan uuden osakaskunnan kaikista alueista. Osakaskunnan alueet näkyvät kartalla punertavalla värillä.

Yhteisten alueiden ja kiinteistöjen sijaintia voit selvittää myös Karttapaikalta. Siellä voit hakea karttoja koko Suomesta mm. paikannimillä ja koordinaateilla. Voit hakea karttoja myös Paikkatietoikkunasta mm. paikannimen tai osoitteen perusteella.

Toimitusinsinööri    Pirjo Alkiomaa
Puhelinnumero       +358 40 755 6227
Sähköposti                pirjo.alkiomaa@maanmittauslaitos.fi