Vaunujokilaakson tilusjärjestely

Huom. Alempaa tältä sivustolta löydät lisätietoa mm. 

• tilusjärjestelystä yleisesti
• Vaunujokilaakson tilusjärjestelyn taustoista
• tehdystä Vaunujokilaakson tilusjärjestelyselvityksestä 
• sekä Vaunujokilaakson tilusjärjestelytoimituksen aiemmin toteutuneista vaiheista

Ajankohtaiset asiat (päivitetty 16.1.2025):

• Vaunujokilaakson tilusjärjestely on lainvoimaistunut 30.12.2024.
• Tilusjärjestelyn toimitusmaksu laskutetaan kahdessa osassa, ensimmäinen osa laskuista lähetetään asianosaisille tammikuussa 2025 ja loppuosa myöhemmin keväällä 2025.
• Toimitusmaksun osittelu käyttöyksiköittäin löytyy tästä linkistä.
• Tilikorvauslaskut on lähetetty asianosaisille. Tilikorvausmaksujen eräpäivä on 31.1.2025. Korvauksen saajille korvaukset maksetaan 14.2.2025 mennessä.
• Kuivatushankekustannukset lainoitetaan automaattisesti ja lainanlyhennys alkaa vuoden 2027 keväällä. Asianosaisille on lähetetty postitse lisätietoa maksuasioista tammikuussa 2025.
• Tilusjärjestelytoimituksen 7. kokous (loppukokous) pidettiin perjantaina 15.11.2024 klo 13.00 Myllymaan Urheilutalolla. Toimituskokoukseen oli kutsuttu erillisellä kirjeellä kaikki ne maanomistajat, joita kokouksen asiat koskivat. Kokouksen esitysdiat löydät joko tästä linkistä tai sivuston alalaidasta. Toimituskokouksessa käsiteltiin kutsukirjeen mukaisesti alla olevat asiat:
  • Tilusjärjestelyn toimitusmaksun ja kuivatushankkeiden kustannusten osittelut
    (esittely ja päätökset)
  • Tilikorvaukset (päätökset)
  • Saapuneet huomautukset mm. arvioinnin ja osittelun osalta (päätökset)
  • Korvausten maksatusasiat: aikataulu ja maksuajat (päätökset)
  • Tietoa tilusjärjestelyn rekisteröinnistä kiinteistötietojärjestelmään
  • Vapaa sana / asianosaisten puheenvuorot
  • Muut asiat
  • Muutoksenhaku
  • Tilusjärjestelyn lopetus
    
    Alla karttaote toimitusalueesta (violetti rajaus):

Tietoa tilusjärjestelystä

Tilusjärjestely on maanmittaustoimitus, jonka tavoitteena on korjata ajan kuluessa pirstoutunutta kiinteistörakennetta vastaamaan nykyajan tarpeita. Tilusjärjestelyn tekemisen edellytyksenä on, että sen hyödyt ovat suuremmat kuin kustannukset ja että sillä saadaan aikaan olennainen parannus tilusten sijoitteluun. Lisäksi järjestelyllä on oltava maanomistajien vahva kannatus. Tilusjärjestely on valtion tukemaa toimintaa ja vain noin neljäsosa toimituskustannuksista jää maanomistajien maksettavaksi.

Lisätietoa tilusjärjestelyistä:

• Katso Maanmittauslaitoksen tilusjärjestelyistä kertova esittelyvideo.
• Lue tilusjärjestelyesite.
• Lue lisätietoa tilusjärjestelyistä MML:n nettisivuilta täältä

Vaunujokilaakson tilusjärjestelyn tausta ja tilusjärjestelyselvitys

Alueen maanomistajat hakivat Maanmittauslaitokselta tilusjärjestelyselvitystä Sastamalan Vaunujokea ympäröivälle peltoalueelle keväällä 2021. Tilusjärjestelyselvityksen aluerajaus kattoi noin 1200 peltohehtaaria ja selvitys valmistui syksyllä 2021. Selvityksen omilta nettisivuilta löytyy tarkemmin tietoa selvityksen tuloksista.

Vaunujokilaakson tilusjärjestelytoimituksen toteutuneet vaiheet

Maanomistajat hakivat Maanmittauslaitokselta tilusjärjestelytoimitusta syksyllä 2021.

Toimituksen 1. toimituskokous järjestettiin lokakuussa 2021 Myllymaan Urheilutalolla. Toimituskokoukseen kutsuttiin erillisellä kirjeellä kaikki ne maanomistajat, joita kokouksen asiat koskivat. Aloituskokouksessa läpikäydyt asiat ja esitetyt diat löytyvät tästä linkistä. Katso tästä myös Maanmittauslaitoksen uutinen tilusjärjestelyn alkamisesta.

Lokakuun 2021 - lokakuun 2022 välisenä aikana tilusjärjestelyssä oli käynnissä toimituksen suunnitteluvaihe, jonka aikana toimitusinsinööri haastatteli alueen maanomistajia ja teki yhdessä uskottujen miesten kanssa jakosuunnittelua.

Toimitusalueeseen kuului noin 30 maanomistajaa alueelta. Koko toimitusalue oli kooltaan noin 320 hehtaaria ja se painottui Vaunujoen itäpuoliseen osaan.

Suunnitteluvaiheen tärkeimmät tapahtumat:

• 1. jakosuunnitelmaehdotus valmistui 17.11.2021
• 2. jakosuunnitelmaehdotus valmistui 31.1.2022
• 3. jakosuunnitelmaehdotus valmistui 19.5.2022
• Lopullinen jakosuunnitelma valmistui 15.9.2022

Kaikkien ehdotusten osalta maanomistajilta pyydettiin palautteita ja kommentteja. Lopullinen jakosuunnitelma postitetiin maanomistajille syyskuussa 2022. Asianosaiset saivat tehdä halutessaan jakosuunnitelmastaan kirjallisen huomautuksen ja kaikki saapuneet huomautukset käsiteltiin toimituskokouksessa.

Toimituksen 2. toimituskokous pidettiin lokakuussa 2022 Myllymaan Urheilutalolla. Toimituskokoukseen kutsuttiin erillisellä kirjeellä kaikki ne maanomistajat, joita kokouksen asiat koskivat. Toimituskokouksen esitysdiat löytyvät tästä linkistä sekä tämän sivun alalaidasta. Toimituskokouksessa päätettiin tilusten haltuunottoajasta ja tehtiin mm. tilusjärjestelyn edellytys- ja laajuuspäätökset sekä vahvistettiin alueen lopullinen jakosuunnitelma. Lopullisessa jakosuunnitelmassa on mukana 28 maanomistajatahoa. Katso tästä Maanmittauslaitoksen uutinen tilusjärjestelyn etenemisestä.

Kuivatussuunnittelija oli syksyn 2022 aikana  yhteydessä maanomistajiin ja kävi läpi peltolohkojen kuivatustarpeet. Suunnitelmat hyväksytettiin maanomistajilla.

Toimituksen 3. toimituskokous pidettiin maaliskuussa 2023 Myllymaan Urheilutalolla. Kokoukseen kutsuttiin erillisellä kirjeellä kaikki ne maanomistajat, joita kokouksen asiat koskivat. Toimituskokouksen esitysdiat löytyvät tästä linkistä sekä tämän sivun alalaidasta.

Toimituskokouksessa mm.:

• tehtiin päätös toimitusalueen laajentamisesta (yht. 379 ha)
• esiteltiin valmistuneet peruskuivatussuunnitelmat
• käytiin läpi ELY-keskuksen antama lausunto kuivatussuunnitelmista
• tehtiin päätös kuivaustöiden tarpeellisuudesta tilusjärjestelyalueella
• tehtiin tilusjärjestelyn rahaliikennettä varten tilinavauspäätös
• käsiteltiin ja päätettiin sovituista ennakkokorvauksista
• käsiteltiin muita toimitukseen liittyviä asioita.

Toimituksen 4. toimituskokous pidettiin kesäkuussa 2023 Myllymaan Urheilutalolla. Kokoukseen kutsuttiin erillisellä kirjeellä kaikki ne maanomistajat, joita kokouksen asiat koskivat. Kokouskutsun liitteenä oli vaihtuvien maiden arviointidokumentit (sis. taulukot ja kartat) sekä arvioinnin saatekirje. Mahdolliset arviointiin liittyvät huomautukset pyydettiin toimittamaan toimitusinsinöörille kirjallisesti. Toimituskokouksen esitysdiat löytyvät tästä linkistä sekä tämän sivun alalaidasta.

Toimituskokouksessa tehtiin päätökset:

• toimitusalueen laajentamisesta 
• jakosuunnitelman täydennyksistä
• lopullisesta arvioinnista

Lisäksi toimituskokouksessa kerrottiin tilusjärjestelyn kuivatushankkeiden rahoitusasioista sekä kuivatusurakoitsijoiden valinnoista. Tilusjärjestelyhankkeelle on myönnetty peruskuivatuksen ja salaojituksen suunnitteluun ja -töihin valtion rahoitusta. Hanke toteutetaan vuosina 2022-2023, alkaen kuivatussuunnittelijan suunnittelulla vuoden 2022 aikana ja päättyen salaojitus- ja peruskuivatusurakan toteutukseen lokakuun 2023 loppuun mennessä. Kuivatushankkeen toteutuneet kustannukset jaetaan valtion ja maanomistajien kesken puoliksi.

Kuivatustyöt: Kuivatushankkeen ensimmäinen puolisko tehtiin heinäkuun 2023 aikana. 

Toimituksen 5. toimituskokous pidettiin joulukuussa 2023 Myllymaan Urheilutalolla. Kokoukseen kutsuttiin erillisellä kirjeellä kaikki ne maanomistajat, joita kokouksen asiat koskivat. Kokouskutsun liitteenä oli tietoa tieoikeusasioista sekä tehdyistä rajankäynneistä. Mahdolliset tieoikeuksiin tai rajankäynteihin liittyvät huomautukset pyydettiin toimittamaan toimitusinsinöörille ennen kokousta. Kokouksen esitysdiat löydät joko tästä linkistä tai sivuston alalaidasta.

Kokouksessa tehtiin päätökset:

• tilusjärjestelyalueella suoritetuista rajankäynneistä 
• tieoikeuksien muutoksista.

Lisäksi kokouksessa läpikäytiin kuivatushankkeen tilanne. 

Kuivatustyöt:  Kuivatustöitä jatkettiin lokakuussa, ja loput työt saatiin tehtyä joulukuussa 2023. Kuivatushanke vastaanotettiin 19.2.2024 toimitsijoiden palaverin yhteydessä.

Tilusjärjestelyn kustannukset: Tilusjärjestelystä maanomistajille koituva toimitusmaksu, kuivatushankkeen kustannukset sekä peltolohkojen vaihtumisista maksettavat korvaukset laskettiin ja ositeltiin alustavasti keväällä 2024.

Toimituksen 6. toimituskokous pidettiin kesäkuussa 2024 Myllymaan Urheilutalolla. Kokoukseen kutsuttiin erillisellä kirjeellä kaikki ne maanomistajat, joita kokouksen asiat koskivat. Kokouskutsun liitteinä oli tietoa mm. kustannusten osittelusta. Kokouksen esitysdiat löydät joko tästä linkistä tai sivuston alalaidasta.

Kokouksessa läpikäytiin mm. seuraavat asiat:

• Kuivatushankkeen tilanne
• Tilusjärjestelyn kustannusten osittelu asianosaisille
• Kiinteistöjen yhdistämiset
• Yhteisalueosuuksien siirrot

Jakosuunnitelman rekisteröinti: Rekisteröinti kiinteistötietojärjestelmään valmistui syyskuun 2024 lopulla.

Lisätietoja:

Toimitusinsinööri Joel Pulkkinen
Puhelinnumero: +358 50 475 8172
Sähköposti: joel.pulkkinen(at)maanmittauslaitos.fi