Sähköinen kiinteistökauppa houkuttelee muun muassa ulkosuomalaisia. Espanjassa asuva suomalainen voi myydä Suomessa asuvalle ostajalle perintönä saamansa kiinteistön ilman kotimaahan matkustamisen vaivaa ja kustannuksia.
Toisaalla vaikkapa kaksi maatilallista voi sopia peltopalan kaupoista illalla ja tehdä kaupat kahvipöydän ääressä seuraavana aamuna. Kiinteistövaihdannan palvelu on kätevä myös tilanteessa, jossa vanhemmat haluavat lahjoittaa osan kiinteistöstä tai koko kiinteistön lapsilleen.
Kaupanvahvistajaa ei tarvita tai edes kaupantekotilaisuuden ajankohtaa erikseen sopia. Lisäksi tuore kiinteistön omistaja voi tarvittaessa hakea uuden kiinnityksen heti kauppojen syntymisen jälkeen.
– Palvelussa voi myös valtuuttaa toisen henkilön toimimaan puolestaan, vaikkapa antaa valtuutus kauppakirjan laatimiseen. Kätevää on, että palvelun käyttö onnistuu myös mobiilisti, vinkkaa johtava asiantuntija Pauliina Heikkilä.
Kiinteistövaihdannan palvelussa sähköinen kaupanteko on ollut mahdollista vuodesta 2013 lähtien.
Omistajatietojen oltava ajan tasalla
Jotta sähköinen kiinteistökauppa onnistuu Kiinteistövaihdannan palvelussa, täytyy myyjän omistuksen olla kirjattuna lainhuutorekisterissä. Kiinteistövaihdannan palvelu ohjaa kauppakirjan laatimisessa ja opastaa täyttämään kaikki tarvittavat tiedot.
Jos kaupassa on mukana kiinteistönvälittäjä, tämä voi laatia kauppakirjapohjan oman palveluntarjoajansa palvelussa. Kaupan osapuolet hyväksyvät ja allekirjoittavat kiinteistönvälittäjän laatiman kauppakirjan Kiinteistövaihdannan palvelussa.
Kiinteistövaihdannan palvelun korkean tietosuojan sekä eri rekistereistä tehtävien automaattisten tarkistusten ansiosta kiinteistön omistus siirtyy turvallisesti. Ostajan lainhuutohakemus tulee vireille automaattisesti heti kaupan jälkeen.
Kiinteistövaihdannan palvelua voivat käyttää täysi-ikäiset henkilöt, joilla on suomalainen henkilötunnus. Palveluun kirjaudutaan suomi.fi-tunnistautumisen kautta suomalaisilla pankkitunnuksilla, mobiilivarmenteella tai sähköisellä henkilökortilla.
– Sen lisäksi että palvelu on turvallinen tapa tehdä sähköinen kiinteistökauppa, on sen käyttäminen myös helppoa palvelun opastaessa käyttäjää kaupan eri vaiheissa. On hyvä muistaa, että kauppakirjan sisällöstä vastaa kuitenkin kauppakirjan laatija itse, ja joissain tilanteissa voi olla tarpeellista kääntyä ammattilaisen puoleen, summaa Heikkilä.
Lisätietoja
Tietopalveluasiantuntija Armi Hantula, 050 340 6077, etunimi.sukunimi@maanmittauslaitos.fi
Johtava asiantuntija Pauliina Heikkilä, 040 538 3516, etunimi.sukunimi@maanmittauslaitos.fi