Tämä on ohje, kuinka haet kiinnityksen tai sen muutoksen rekisteröintiä.
Hakija tai hakijat
Kiinnitystä voi hakea vain kiinteistön omistaja tai se, jolle kiinteistön omistuksen rekisteröintiä tai vuokraoikeuden kirjausta on haettu. Omistuksen ei tarvitse olla kiinnitystä haettaessa rekisteröity.
Kiinteistön omistuksen rekisteröintiä tai vuokraoikeuden kirjausta ja kiinnitystä voi hakea samanaikaisesti hakemuksella Hakemus omistuksen tai muun oikeuden rekisteröimiseen sekä kiinnityshakemus.
Koko kiinteistön tai vuokraoikeuden omistaja ei voi hakea kiinnitystä kohteen määräosaan. Jos hakija omistaa kiinteistön tai vuokraoikeuden määräosan, kiinnitystä ei voi hakea määräosaa pienemmälle osuudelle.
Jos hakija ei ole allekirjoittanut hakemusta itse, vaan hakemuksen on tehnyt yhteyshenkilö, yhteyshenkilö tarvitsee yksilöidyn valtakirjan.
Hakijana voi olla suomalainen tai ulkomaalainen yksityishenkilö, yritys, yhteisö tai kuolinpesä. Kaikki rekisteriin merkityt tai merkittävät omistajat voivat hakea kiinnitystä samalla hakemuksella.
Yksityishenkilö: Ilmoita nimi, henkilötunnus, omistusosuus murtolukuna (esim. ½). Jos hakijalla ei ole suomalaista henkilötunnusta, ilmoita hakijasta syntymäaika, kansalaisuus ja postiosoite.
Yritys tai yhteisö: Ilmoita nimi ja Y-tunnus tai rekisteritunnus sekä omistusosuus murtolukuna (esim. ½). Ilmoita ulkomaalaisesta yrityksestä tai yhteisöstä kotipaikka, kotimaa sekä rekisteri, johon se on merkitty.
Kuolinpesä: Kuolinpesän osakkaat voivat hakea kiinteistöön tai vuokraoikeuteen kiinnitystä ainoastaan yhdessä.
Ilmoita vainajan nimi ja henkilötunnus sekä osakkaiden nimet ja henkilötunnukset.
Liitä kuolinpesän hakemukseen:
- Perukirja
- Sukuselvitys, josta käy ilmi vainajan perilliset. Selvitys voi koostua useista eri todistuksista ja se tarvitaan vainajasta 15. ikävuodesta lähtien aina kuolinpäivään asti. Sukuselvitystä tarvitse liittää hakemukseen, jos perukirjan osakastiedot ovat Digi- ja väestötietoviraston vahvistamat.
Jos kuolinpesälle on haettu selvennyslainhuuto ja kaikki kuolinpesän osakkaat ovat elossa, hakemukseen ei tarvitse liittää perukirjaa ja sukuselvitystä.
Turvakielto
Ilmoita, jos hakijalla on Digi- ja väestötietoviraston myöntämä voimassa oleva turvakielto. Tällöin hakemus ja sen mahdolliset liiteasiakirjat määrätään salassa pidettäviksi viranomaisten toiminnan julkisuudesta annetun lain 24 §:n 1 momentin 31 kohdan nojalla.
Huom! Älä ilmoita hakemuksessa turvakiellon alaisia tietoja.
Kiinnityksen vahvistaminen
Voit hakea samalla hakemuksella useita kiinnityksiä. Täytä jokaisen haettavan kiinnityksen euromäärä erikseen.
Kiinnitystä voi hakea kiinteistön tai vuokraoikeuden omistaja. Kiinnitysten etusija määräytyy numerojärjestyksestä. Hakemisajankohta määrittää kiinnityksen etusijan.
Täytä sähköisen panttikirjan saajan tiedot. Pakollisia tietoja ovat nimi, y-tunnus tai henkilötunnus ja sähköpostiosoite.
Kiinnityksen muuttaminen
Valitse asia tai asiat, joihin kiinnityksen muutos kohdistuu. Tarkista kiinnityksen asianumero kohteen rasitustodistuksesta.
Sähköisen panttikirjan siirto: Sähköisen panttikirjan siirto tarkoittaa sitä, että panttikirjan saaja muuttuu. Rekisteriin merkitty panttikirjan saaja hakee sähköisen panttikirjan siirtoa ja allekirjoittaa hakemuksen. Hakemuksen yhteydessä panttikirjalle määritellään uusi saaja. Pakollisia tietoja ovat nimi, henkilötunnus tai y-tunnus ja sähköpostiosoite.
Kiinnityksen purkaminen kohteelta: Hakijana on kiinteistön tai vuokraoikeuden omistaja. Kiinnitys puretaan kiinteistöltä tai vuokraoikeudelta, esimerkiksi määräalan osalta.
Kiinnityksen kuolettaminen kokonaan: Hakijana on kiinteistön tai vuokraoikeuden omistaja. Kiinnityksen kuolettamisessa koko kiinnitys poistetaan lainhuuto- ja kiinnitysrekisteristä.
Etusijajärjestyksen muuttaminen: Hakijana on kiinteistön tai vuokraoikeuden omistaja.
Käsittelyn edellytyksenä on se, että ne kiinnityksen saajat tai erityisen oikeuden omistajat tai käyttöoikeuden haltijat, joiden asema muuttamisessa heikkenee, antavat siihen suostumuksensa.
- Jos kiinteistölle tai vuokraoikeudelle on jo haettu kiinnityksiä ja haluat vahvistettavalle kiinnitykselle paremman etusijan, hae etusijajärjestyksen muutosta. Voit muuttaa etusijaa ja kiinnityshakemusta vain sähköisen panttikirjan saajan suostumuksella.
Kirjallisen panttikirjan muuttaminen sähköiseksi: Hakijana on kiinteistön tai vuokraoikeuden omistaja. Hakemuksen yhteydessä panttikirjalle määritellään uusi saaja. Pakollisia tietoja ovat nimi, henkilötunnus tai y-tunnus ja sähköpostiosoite. Liitä hakemukseen alkuperäinen panttikirja.
Kiinnityksen siirtäminen vuokraoikeudesta kiinteistöön: Hakijana on kiinteistön omistaja.
Esimerkiksi vuokraoikeuden kohteena oleva kiinteistö luovutetaan vuokralaisen omistukseen. Vuokraoikeudelle vahvistetut kiinnitykset voidaan kiinnitysten saajan suostumuksella siirtää kohdistumaan kiinteistöön.
Suostumus
Haettavan asian rekisteröinti voi edellyttää suostumusta.
Jos rekisteröitävä asia heikentää kiinteistön tai vuokraoikeuden omistajan, kiinnityksen saajan tai erityisen oikeuden omistajan etua, tulee rekisteröinnille saada suostumus. Esimerkiksi jos kiinnitykseen haetaan muutosta, tarvitaan suostumus kiinnityksen nykyiseltä saajalta.
Suostumuksen tulee olla allekirjoitettu. Suostumuksen voi toimittaa myös hakemuksen liitteenä.
Hakemuksen yhteyshenkilö
Täytä sen henkilön tiedot, johon Maanmittauslaitos on tarvittaessa yhteydessä. Maanmittauslaitos lähettää yhteyshenkilölle mahdollisen täydennyspyynnön ja ilmoituksen päätöksestä.
Täytä yhteyshenkilön nimi, henkilö- ja tai y-tunnus, sähköpostiosoite ja puhelinnumero. Jos yhteyshenkilöllä ei ole sähköpostiosoitetta, ilmoita yhteyshenkilön postiosoite.
Laskun saaja ja laskutustiedot
Täytä laskutustiedot. Lasku lähetetään vain yhdelle vastaanottajalle.
Laskun saajana voi olla yhteyshenkilö tai hakija. Lasku lähetetään Väestötietojärjestelmän tai yritys- ja yhteisötietojärjestelmän mukaiseen osoitteeseen, jos asiakas ei ole ottanut käyttöönsä sähköistä vastaanottokanavaa.
Hakijan tai hakijoiden allekirjoitukset
Koko kiinteistön tai kiinteistön määräosaomistajan tulee allekirjoittaa hakemus. Jos haet kiinnityksen muutosta, pitää myös suostumuksen olla allekirjoitettu. Voit toimittaa suostumuksen myös hakemuksen liitteenä.
Sähköisen panttikirjan siirtohakemuksen täytyy olla rekisteriin merkityn saajan allekirjoittama.
Lisätiedot
Maanmittauslaitos voi pyytää lisäselvityksiä hakemuksen käsittelyn yhteydessä. Jos saat pyynnön täydentää hakemusta, voit tehdä täydennykset Asiointipalvelun (henkilöasiakkaat ja organisaatioasiakkaat) kautta.