Myyjä maksaa kiinteistökaupassa luovutusvoiton veroa. Normaalisti kiinteistönluovutuksissa
myyjä maksaa luovutusvoiton veroa 60 %:n osuudesta myyntihintaa. Kun valtio on
ostajana, myyjä maksaa luovutusvoiton veroa ainoastaan 20 %:sta myyntihintaa.
Kauppakirjan laatiminen on myyjälle ilmainen ELY- keskuksen ollessa ostajana.
Ostaja, ELY-keskus, vastaa lainhuudatus- ja lohkomiskuluista.
Maakaupoissa valtio on puolueeton ostaja. Valtiolle myytyjen maiden avulla tilusjärjestelyn suunnitelmaa pystytään parantamaan ja päästään parempaan tilussijoitukseen.
Eläkeläisten ollessa myyjinä kauppaan kannattaa hakea luonnoskauppakirjalla ennakkopäätös maatalousyrittäjien eläkelaitokselta (MELA). MELA:n eläkepäätökset ovat tukeneet valtion maanhankintaa tilusjärjestelyihin, joten kaupat eivät ole vaikuttaneet eläkkeisiin.