Lainhuuto tarkoittaa kiinteistön omistuksen rekisteröintiä Maanmittauslaitoksen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Lainhuutoa pitää hakea silloin, kun kiinteistön omistaja vaihtuu.

Lainhuutoa voi hakea kiinteistöön, määräalaan tai määräosaan. Lainhuutoa haetaan kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan tai sopimuksen allekirjoittamisesta. Vain lainhuudatettu kiinteistö voidaan kiinnittää ja käyttää velan vakuutena.

Näin haet lainhuutoa

Voit hakea lainhuutoa kaikille luovutuksessa oleville kiinteistöille ja määräaloille yhdellä hakemuksella. Voit hakea lainhuutoa myös muiden saajien puolesta. Hinta määräytyy kiinteistöjen määrän mukaan.

Paras tapa hakea lainhuutoa riippuu tilanteestasi:

1. Jos kyseessä on kauppa, ja apunasi on kaupanvahvistaja, hän voi kaupan yhteydessä laittaa lainhuudon puolestasi vireille.
2. Voit tehdä kaupan ilman kaupanvahvistajaa Kiinteistövaihdannan palvelussa. Lainhuuto lähtee silloin automaattisesti vireille.

3. Voit hakea lainhuutoa omatoimisesti Asiointipalvelussa:

   - henkilöasiakkaat. Valitse kiinteistö ja klikkaa Hae lainhuutoa.
   - organisaatioasiakkaat

   Palveluun voivat kirjautua organisaation puolesta ne henkilöt, joille on kaupparekisteriin merkitty organisaation nimenkirjoitusoikeus.

   Voit tehdä hakemuksen muutaman päivän kuluttua luovutuskirjan allekirjoituksesta.

   Lainhuuto maksetaan Asiointipalvelussa hakemuksen toimittamisen yhteydessä.

4. Asiamies voi toimittaa hakemuksen puolestasi. Käytä silloin hakemuslomaketta (suomi.fi).
5. Jos et pysty käyttämään sähköisiä palveluitamme, voit hakea lainhuutoa myös lomakkeella (suomi.fi).

Varainsiirtovero

Kiinteistön kaupassa varainsiirtoveroilmoitus ja veron maksu suoritetaan Verohallinnon OmaVero -palvelussa ennen kuin haet lainhuutoa. Kuitteja ei kuitenkaan tarvitse hakemuksen liitteeksi, sillä Maanmittauslaitos saa suoritetusta verosta tiedon suoraan Verohallinnolta. Lue lisää (vero.fi).

Liitteet

Hakemuksesi liitteet selvität helposti asiointiapurista. Voit lähettää liitteet Asiointipalvelun kautta. Jos olet saanut pyynnön täydentää jo tehtyä hakemusta, voit tehdä täydennykset Asiointipalvelun kautta.

Käsittelyaika

Tarkista hakemusten keskimääräiset käsittelyajat

Hinnasto