Rata-alueen rajaamistoimitus Tampereen keskustassa, Viinikassa ja Rautaharkossa

Tälle sivulle päivitetään lunastustoimitusta koskevia asioita ja tuodaan mm. kartta-aineistoa näkyville.

Sivun ala-osasta löytyy liitteenä mm.:

• 14-osainen alustava ja osin keskeneräinen toimituskartta (1:1000 / 1:2000 / 1:3000, A3 Pysty / Vaaka) toimituksen kohteesta. Alustavalla toimituskartalla on osoitettu punaisella viivalla (ja rajamitoilla) nyt suoritettavat rajankäynnit asemakaavan mukaisen rautatiealueen rajalla siihen rajoittuvia kiinteistöjä vastaan. 
• Kokouskutsu ratatoimituksen toimituskokoukseen (15.1.2025 klo 10.45 Attila -virastotalossa, Attilan auditorio (1. krs), Yliopistonkatu 38).
• Yleisesite rautatiealueen rajaamistoimituksesta.

Toimituspöytäkirjaa toimituskokouksesta (15.1.2025) ei EU:n tietosuoja-asetuksen (GDPR / 25.5.2018) takia voi julkaista toimituksen verkkosivuilla. 

 

Ratatoimituksen toimitusinsinööri ja toimitusmiehet / lunastustoimikunta

Petteri Lauronen, Maanmittauslaitos, 040 722 7090, petteri.lauronen@maanmittauslaitos.fi ja suojatulla "turvaviestillä" osoitteesta https://turvaviesti.maanmittauslaitos.fi/

• Toimitusmiehet / Lunastustoimikunta (toimitusinsinööri ja kaksi uskottua miestä) on riippumaton lunastajasta / toimituksen hakijasta sekä asianosaisista ja toimivat puolueettomana tahona. 

Toimituksen hakija

Väylävirasto (Suomen valtio) ja Väyläviraston valtuuttama maankäytön asiantuntija Ville Kandell (Ramboll CM), 040 631 3173, ville.kandell@ramboll.fi.
 

Ratatoimituksen kohde ja tarkoitus

1) Nykyisen rautatiealueen rajojen selvittäminen / määrääminen Tampereen keskusta-alueella, Viinikassa ja Rautaharkossa. Toimituksen seurauksena ei muutu kiinteistörajojen sijainti eikä kiinteistöjen pinta-alat. Nyt Suomen valtion omistamat rautatiealueen lunastusyksiköiden ulkorajat määrätään mahdollisimman tarkasti entisiin paikkoihin niihin rajoittuvia tontteja ja muita rekisteriyksikköjä vastaan.

• Koska kyse on sitovan tonttijaon mukaisesta asemakaava-alueesta, määrätään rautatiealueen rajat olemassa olevien vanhojen rajapyykkien ja rajapisteiden mukaisesti. Uusia rajapyykkejä ei ole rakennettu eikä rajojen maastoon merkintää ole miltään osin suoritettu. Rajan määräämisen perusteena on kiinteistörekisterin koordinaattitiedot rajapyykeille ja -pisteille, koska alueella on tarkaksi todettu kiinteistörekisterikartta mm. kiinteistörajojen sijainnin osalta. Suurelta osin asemakaavan mukainen rautatiealue rajoittuu sitovan tonttijaon mukaisiin tontteihin ja asemakaavan mukaisiin yleisiin alueisiin, joille on määritetty eri aikoina tontin- ja yleisen alueen mittauksissa tarkka sijainti.

2) Tampereen kaupungin omistamien vähäisten lisäalueiden (31 + 12 + 178 + 206 m2) mahdollinen lunastaminen Suomen valtiolle (Väylävirasto) perustuen maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 96 §:n säädökseen. Kyse on Tampereen kaupungin omistamista vähäisistä rautatiealueen reuna-alueista, jotka ovat asemakaavan mukaista rautatiealuetta. Näistä vähäisistä alueista on lähetetty jo aikaisemmin tiedot ja karttaotteet sähköpostilla toimituksen hakijalle, Väyläviraston valtuuttamalle maankäytön asiantuntijalle Ville Kandellille (Ramboll CM) sekä Tampereen kaupungin maanhankintapäällikkö Ari Kilvelle.

• Juhannuskylässä jäännöspalsta (31 m2) Treen kaupungin omistamasta tilasta 837-599-2-0 Tampereen kaupungin omistamien vuokratonttien 837-110-160-53 ja 837-110-160-52 kohdalla (Polvikatu 3). Kummallakin tontilla on vuokraoikeuden haltijana As. Oy Soukanlahdenkatu 24. 
• Juhannuskylässä jäännöspalsta (12 m2) Treen kaupungin omistamasta tilasta 837-599-2-0 As. Oy Huhtimäen omistaman tontin 837-110-160-55 kohdalla (Polvikatu 7).
• Yliopiston ja Ratapihankadun kohdalla yleisen alueen rekisteriyksikön 837-118-9906-0 kummatkin palstat (178 m2 + 206 m2).

3) Tilusjärjestelyt lukuisten rautatiealueen eri lunastusyksiköiden kesken. Tilusjärjestelyjen lopputuloksena toimituksen kohdealueelle jää huomattavasti vähemmän rautatiealueen lunastusyksiköitä. Tilusjärjestelyillä ei ole vaikutuksia vuokra-, käyttö- ja rasite- ym. oikeuksiin.

TOIMITUKSEEN EI LIITY RADANPARANNUSHANKETTA. Vastaavia rautateiden rajaamistoimituksia on tehty runsaasti koko Suomen alueella. 

Lisätietoa toimituksesta on alla liitteen yleisesitteessä (Ratatoimitus rautatiealueen merkitsemiseksi). Tässä toimituksessa ei ole suoritettu miltään osin rajojen maastoon merkintää (ks. edellä). 

Toimituskokous 15.1.2025

Tämän ratatoimituksen toimituskokous pidettään 15.1.2025 klo 10.45 Attila-virastotalon auditoriossa (1. krs). Yliopistonkatu 38, Tampere. EI ETÄYHTEYSMAHDOLLISUUTTA. Alla liitteenä asianosaisille lähetetty kokouskutsu.

Ratalain (110/2007) mukaisen ratatoimituksen asiat käsitellään ja päätetään yhdessä tai useammassa toimituskokouksessa toimitusinsinöörin johdolla ja virkavastuulla. Toimituksessa käsiteltävät asiat ratkaistaan toimitusinsinöörin ja kahden uskotun miehen (lunastustoimikunta / toimitusinsinööri) päätöksillä paitsi silloin, kun asianosaisilla on oikeus sopia käsiteltävästä asiasta (pääsääntö) ja tällainen sopimus asianosaisten välillä syntyy. 

• Lunastustoimikunta / toimitusmiehet (toimitusinsinööri ja kaksi uskottua miestä) on riippumaton lunastajasta / toimituksen hakijasta sekä asianosaisista ja toimii puolueettomana tahona. 
• Ennen päätöksentekoa toimitusinsinööri mm. esittää asioihin liittyvät säädökset ja niiden vakiintuneet tulkintalinjat, esittää muut tarpeelliset taustaselvitykset ja mahdolliset viranomais- ja asiantuntijalausunnot sekä kuulee asianosaisia.

Toimituskokouksessa esitetään mm. laadittu alustava toimituskartta sekä käsitellään tähän rautatiealueen rajaamistoimitukseen kuuluvat em. asiat (ks. edellä kohta toimituksen tarkoitus).

Toimitusinsinööri huolehtii siitä, että kaikki toimitukseen kuuluvat asiat tulevat käsitellyiksi. Asianosaisen poissaolo ei estä toimituksen suorittamista eikä toimituskokouksen pitämistä.

Toimituskokouksen yhteydessä ei todennäköisesti suoriteta katselmusta miltään osin. 

Toimitus pyritään lopettamaan saman kokouspäivän aikana, jolloin kaikki toimitukseen kuuluvat asiat käsitellään ja päätetään yhdessä toimituskokouksessa 15.1.2025. Tarvittaessa pidetään jatkokokous, jonka aika ja paikka ilmoitetaan todennäköisesti nyt 15.1.2025 pidettävässä toimituskokouksessa.

Toimituspöytäkirja ja valitusosoitus tästä toimituskokouksesta toimitetaan asianosaisille vain pyynnöstä (kahden viikon kuluessa pyynnön esittämisestä). Toimituskartta on ladattavissa alla verkkosivujen alalaidasta.

Ratatoimituksessa tehtyihin ratkaisuihin tyytymätön asianosainen saa hakea niihin muutosta maaoikeudelta 30 vuorokauden kuluessa toimituksen päättymisajankohdasta. 

• Toimitus pyritään lopettamaan nyt kyseessä olevassa toimituskokouksessa (15.1.2025), jolloin ratatoimituksen päättymisajankohta on 29.1.2025. Tällöin viimeinen päivä kirjallisen valituksen jättämiseksi on 28.2.2025.
• Muutoksenhakuohjeet käyvät ilmi valitusosoituksesta (myös loppukokouksen pöytäkirjan viimeinen sivu), joka lähetetään vain pyynnöstä toimituspöytäkirjan mukana.
• Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 530 euron oikeudenkäyntimaksu. 
• Maaoikeuden päätökseen / tuomioon saa edelleen hakea muutosta korkeimmalta oikeudelta, jos se myöntää valitusluvan.

Yhteystietoja

Ratatoimituksen toimitusinsinööri:

• Petteri Lauronen, Maanmittauslaitos, 040 722 7090, petteri.lauronen@maanmittauslaitos.fi ja suojatulla "turvaviestillä" osoitteesta https://turvaviesti.maanmittauslaitos.fi/

Toimituksen hakija

• Väylävirasto (Suomen valtio) ja Väyläviraston valtuuttama maankäytön asiantuntija Ville Kandell (Ramboll CM), 040 631 3173, ville.kandell@ramboll.fi.