Kuolinpesää ei ole pakko jakaa lainhuutoa varten, vaan jakamaton kuolinpesä voi hakea kiinteistölleen selvennyslainhuudon. Selvennyslainhuuto selventää kiinteistön omistusta siten, että lainhuutoon kirjataan näkyviin jakamattoman kuolinpesän osakkaat.
Hakemuksen saantokirjana toimitetaan vainajan perukirja liitteineen. Selvennyslainhuudon etuna on se, että se mahdollistaa sähköisesti Kiinteistövaihdannan palvelussa tehtävän kiinteistökaupan.
Kirjallisesti tehtävässä kaupassa ei jakamattoman kuolinpesän tarvitse lainhuudon hakemista varten antaa ostajalle vainajan perukirjaa liitteineen, kun kiinteistöllä on selvennyslainhuuto.