Det är inte nödvändigt att skifta ett dödsbo för att få lagfart, utan det oskiftade dödsboet kan ansöka om en s.k. förtydligande lagfart på fastigheten. Den förtydligande lagfarten förtydligar fastighetens ägande så att delägarna i det oskiftade dödsboet antecknas på lagfarten.
Fördelen med en förtydligande lagfart är att den möjliggör ett elektroniskt fastighetsköp i Fastighetsöverlåtelsetjänsten.
När fastigheten har förtydligande lagfart vid fastighetsköp som görs skriftligt behöver det odelade dödsboet inte ge den avlidna personens boupteckningsinstrument med bilagor till köparen för att köparen ska kunna söka lagfart.