− År 2021 gjordes 75 500 fastighetsköp. Det är 7,1 procent mer än under det föregående rekordåret 2020. Även det penningbelopp som användes i köpen ökade med 21 procent till 10,8 miljarder euro från 8,9 miljarder euro året innan. Resultatet är en överraskande fortsättning på coronaåren, säger Taisto Toppinen, som ansvarar för köpeskillingsregistret för fastigheter vid Lantmäteriverket.
Uppgifterna framgår av Lantmäteriverkets köpeskillingsstatistik för fastigheter, en e-tjänst som är öppen för alla. Uppgifterna uppdateras månatligen till e-tjänsten ur det köpeskillingsregister för fastigheter som upprätthålls av Lantmäteriverket.
Rymliga egnahemshus är efterfrågade och deras priser stiger
Rymliga egnahemshus har varit eftersökta under coronatiden. Antalet köp ökade med 8,3 procent till 17 800 egnahemshus år 2021.
De dyraste egnahemshusen i Finland finns i Esbo, där medianpriset för fastighetsköp i fjol var 592 000 euro. Medianpriset steg med 10 procent jämfört med föregående år. I Helsingfors kostade ett egnahemshus i fjol i genomsnitt 510 000 euro (+ 11 %), i Vanda 390 000 euro (+ 10 %), i Tammerfors 321 000 euro (+ 13 %), i Åbo 250 000 euro (+ 2 %), i Jyväskylä 225 000 euro (+ 17 %), i Kuopio 200 000 euro (- 4 %) och i Uleåborg 198 000 euro (- 2 %).
Lantmäteriverkets handelsstatistik omfattar endast fastigheter och därmed inte bostadsaktier eller egnahemshus på hyrestomter.
Köp av stugor med egen strand avtog år 2021
År 2020 accelererade coronapandemin handeln med stugor med egen strand, men år 2021 avtog handeln. Antalet köp av stugor med egen strand minskade med 9 procent dvs. till 4 800 köp i hela Finland. Köp av obyggda tomter med egen strand ökade med 11 procent till 1 560 köp.
Priset på stugor med egen strand fortsatt att öka. Genomsnittspriset för stugorna steg med 6 procent till 95 000 euro från 90 000 euro året innan i hela Finland. I vissa landskap steg priserna med mer än 10 procent, men det fanns också landskap där priserna sjönk.
Åkerhandeln avtog något − genomsnittspriset på samma nivå som året innan
I fjol gjordes sammanlagt 740 köp av åker på mer än 2 hektar. Detta var något på mer än 4 procent mindre än år 2020. Flest köp gjordes, liksom under de föregående åren, i Södra Österbotten, totalt 130.
Medianpriset för köp av åker i hela landet var 8 500 euro per hektar. Genomsnittspriset steg med ungefär en procent jämfört med året innan.
De dyraste åkrarna fanns i Österbotten, i genomsnitt 11 600 euro per hektar. Nästan lika mycket kostade en hektar åker i Satakunta och Egentliga Finland, 11 500 euro. De billigaste åkrarna fanns i Kajanaland, i genomsnitt 2 700 euro per hektar.
Ett ytterligare rekordår på marknaden för skogslägenheter − antalet köp och priser steg
I fjol gjordes mer än 9 procent fler köp av lägenheter som endast omfattade skog på över 2 hektar jämfört med året innan, cirka 5 200 köp gjordes. Flest skogslägenhetshandelsavtal ingicks, liksom under de föregående åren, i Norra Österbotten, totalt 760.
− Störst var ökningen i antalet köp i Norra Karelen. Totalt köptes nästan 100 lägenheter, dvs. 25 procent mer än året innan. Den näst största ökningen sågs i Lappland och Norra Savolax, där cirka 80 fler köp gjordes än år 2020, berättar ledande expert Esa Ärölä.
Medianen för köpeskillingar var cirka 3 200 euro per hektar. Genomsnittspriset steg med 10 procent jämfört med år 2020. Dyrast var skogen i Päijänne-Tavastland och Egentliga Finland, där medianpriset var 5 600 euro per hektar, och billigast i Lappland, i genomsnitt 1 120 euro per hektar.
I Päijänne-Tavastland steg genomsnittspriset i euro mest, med 880 euro per hektar, en ökning på 19 procent jämfört med året innan. I Norra Karelen steg köpeskillingen procentuellt sett mest med 26 procent, 810 euro per hektar.
− En liknande, till och med större, samtidig ökning av antal köp och priser sågs på skogslägenhetsmarknaden år 2010. Nog för att den föregick av en minskning av priser och antal år 2009, kommenterar Esa Ärölä.
De priser som nämns i texten är medianpriser.
Statistiktjänstens uppgifter på webben
Mera information om statistik över fastighetshandel lämnas av
Taisto Toppinen, registerchef, 040 017 5387, taisto.toppinen@lantmateriverket.fi
Esa Ärölä, ledande expert, 040 180 1301, esa.arola@lantmateriverket.fi
Frågor om specifika fastighetsköp
Lantmäteriverkets kundservice, 029 530 1110 (må–fr 9–16.15)