Kiinteistövaihdannan palvelu
Kiinteistövaihdannan palvelu (KVP) on kaikille avoin Maanmittauslaitoksen tarjoama selainpohjainen verkkopalvelu. Voit tehdä lähes kaikki kiinteistöjen luovutukseen liittyvät sopimukset ja hakemukset sähköisesti vaikkapa omalta kotisohvaltasi!
Palvelu on heti käytettävissäsi ja sen käyttäminen säästää aikaa ja vaivaa kaupanteossa. Palvelun kautta tehdyissä kaupoissa ei tarvita kaupanvahvistajaa.
Kysy sähköisen kaupan tekemisestä myös kiinteistönvälittäjältäsi. Kiinteistönvälittäjä toimii palvelussa myyjän valtuutettuna.
Kiinteistövaihdannan palvelussa voit
- luonnostella ja allekirjoittaa kiinteistön tai vuokraoikeuden kauppakirjan, lahjakirjan, vaihtokirjan sekä kaupan esisopimuksen ilman kaupanvahvistajaa.
- hakea uutta kiinnitystä.
- hakea sähköisen panttikirjan siirtoa.
- hakea kiinnityksen kuolettamista silloin, kun panttikirjan saajana on kiinteistön omistaja, panttikirja on sähköinen ja kiinnitys kohdistuu koko kiinteistöön.
- valtuuttaa toisen henkilön toimimaan puolestasi yllä mainituissa asioissa.
- ostaa rekisteritulosteita palvelussa tehtävän asiakirjan kohteesta.
- allekirjoittaa sähköisesti esimerkiksi kiinteistönvälittäjän lähettämän kauppakirjan tai pankin lähettämän kiinnityshakemuksen.
Palvelu on käytettävissä joka päivä klo 00.15–23.15. Mahdollisista käyttökatkoista tiedotetaan palvelun etusivulla.
Pikaohje palvelun käyttämiseen (pdf)
Kiinteistövaihdannan ammattilaisille (esimerkiksi kiinteistönvälittäjät, kunnat, pankit ja muut organisaatiot) tarjotaan selainpohjaisen verkkopalvelun lisäksi rajapintoihin perustuvaa luonnostelupalvelua monipuolisempaa ja joustavampaa käyttöä varten.
Lue lisää kiinteistövaihdannan ammattilaisille tarkoitettujen rajapintapalveluiden käyttöönotosta ja katso palvelukuvaus Kiinteistövaihdannan palvelun rajapintojen sivuilta.
Palvelun sisältö
Palvelun hyödyt kaupanteossa
| Kirjallinen kauppakirja |
Sähköinen kauppakirja |
| Tarvitsee kaupanvahvistajan | Ei kaupanvahvistajaa |
| Paikkaan ja aikaan sidottu | Voi allekirjoittaa missä ja milloin vain |
| Lainhuuto haettava erikseen | Lainhuuto vireille automaattisesti |
| Luonnoksen katselmointi sähköpostin/postin varassa | Luonnoksen katselmointi turvallista palvelussa |
| Tarkistukset kaupanvahvistajan vastuulla, ei aina pääsyä kaikkiin rekistereihin | Rekisteritarkastukset reaaliaikaisena eri rekistereistä |
Palvelun hyödyt kiinnitysten hakemisessa
| Kirjallinen kiinnityshakemus |
Sähköinen kiinnityshakemus |
| Tarvittavat tiedot tarkistetaan vasta käsittelyvaiheessa Maanmittauslaitoksessa | Tarvittavat tiedot tarkistetaan reaaliaikaisena palvelussa |
| Lähtee vireille toimittamalla hakemus Maanmittauslaitokseen | Lähtee vireille automaattisesti ja viiveettömästi |
| Hakemuksen käsittely manuaalista ja hitaampaa | Edellytysten täytyttyä kiinnitys voimassa heti |
Asiointimaksu
Palvelussa peritään Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaiset asiointimaksut. Maksun voi maksaa verkkopankissa tai maksukortilla. Kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksut ovat edullisempia kuin maksut kirjallisista hakemuksista.
Laskutussopimus
Jos käytät palvelua toistuvasti, voit tehdä laskutussopimuksen Maanmittauslaitoksen kanssa. Laskutussopimus mahdollistaa palvelussa tehtyjen hakemusten tai asiakirjojen laskutuksen kuukausittain. Palvelussa ei ole kuukausimaksua eikä palvelun käyttöönotosta peritä maksua.
Ota käyttöön
Voit käyttää palvelua, jos sinulla on suomalainen henkilötunnus ja olet täysi-ikäinen ja oikeustoimikelpoinen (ei edunvalvonnassa).
Palveluun kirjaudutaan suomi.fi -tunnistautumisen kautta. Voit tunnistautua suomalaisilla pankkitunnuksilla, mobiilivarmenteella tai Digi- ja väestötietoviraston myöntämällä sähköisellä henkilö- tai toimikortilla. Ulkomaalaisen tunnistustavat eivät ole palvelussa käytössä.
- Yritysasiakkaana nimenkirjoitusoikeutesi tarkistetaan kaupparekisteristä.
- Yksityinen elinkeinonharjoittaja eli toiminimen haltija on luonnollinen henkilö, joten toiminimen haltijana kirjaudut palveluun henkilöasiakkaana. Kauppakirjaan merkitään henkilötunnus (ei y-tunnusta). Toiminimen haltijan ollessa kaupan osapuolena ostajana, lainhuuto kirjataan luonnolliselle henkilölle henkilötunnuksella yksilöitynä.
- Kuntakäyttäjänä tarvitset palveluun tallennetun kirjallisen yleisvaltakirjan nimenkirjoitusoikeutesi tarkistamiseen. Sama koskee myös muiden yhteisöjen edustajia, joiden nimenkirjoitusoikeutta ei voida tarkistaa olemassa olevista rekistereistä.
Lue lisää palvelun käytöstä.
Kiinteistövaihdannan palvelu on heti käytettävissäsi. Jos kuitenkin haluat kokeilla palvelun käyttöä testitunnuksilla, hae käyttölupaa. Maanmittauslaitos myöntää hakemuksesta luvan Kiinteistövaihdannan palvelun kehitys- ja koulutusympäristön käyttöön sekä testaukseen.
Lupa valmistellaan lomakkeen tietojen pohjalta ja lähetetään yhteyshenkilölle. Koekäyttö on maksutonta.
Hinnasto
Kiinteistövaihdannan palvelu
Huom. Luovutuskirjan laatimismaksu sisältään myös lainhuudon käsittelyn.
| Tuote | Hinta € (ilman alv.) | Hinta € (sis. alv.) |
|---|---|---|
|
10949
Asiointimaksu esisopimuksesta
|
64,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10954
Asiointimaksu luovutuskirjan laatimisesta (sis lainhuudatusmaksun)
|
236,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10938
Kiinnityshakemusmaksu
|
26,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10939
Kiinnityksen muuttaminen
|
26,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10940
Panttikirjan siirtohakemus
|
16,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10952
Kiinnityksen kuolettamista koskeva hakemus
|
16,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10953
Erityisen oikeuden kirjaaminen sähköinen allekirjoituspalvelu
|
118,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10955
Erityisen oikeuden muuttaminen
|
118,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10951
Erityisen oikeuden luovutus
|
118,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10956
Erityisen oikeuden perustamissopimus
|
118,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10974
Lainhuutotodistus
|
14,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10975
Rasitustodistus
|
14,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10977
Vuokraoikeustodistus
|
14,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10972
Kiinteistörekisteriote
|
14,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10973
Kiinteistörekisterin karttaote
|
14,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10976
Määräalan kiinteistörekisteriote
|
14,00 | Ei arvonlisäveroa |
|
10983
Laskutussopimuksen uudelleen avausmaksu
|
88,23 | 110,73 |
|
78101010986
Yleisvaltuutus / hakemus
|
181,45 | 227,72 |
Sovellusten ja palveluiden tila
Tarkista sovellusten ja verkkopalveluiden tilanne ja mahdolliset häiriöt. Tietoja päivitetään ma–pe klo 8–16.15.
Kiinteistövaihdannan palvelun käytön opastus
ma-pe 9.00-16.00
029 530 1110 (asiakaspalvelu)
asiakaspalvelu@maanmittauslaitos.fi
Kiinteistövaihdannan palvelun sopimusasiat ammattilaisille
ma-pe 9.00-16.00
verkkopalvelut@maanmittauslaitos.fi