Hakutulokset

Tulokset 2581 - 2590, yhteensä 3414

  • Pitääkö sähköliittymästä maksaa varainsiirtoveroa?

    Mikäli kiinteistön kaupassa luovutettavalle sähköliittymälle on eritelty kauppakirjassa kauppahinta eikä sen osalta ole maksettu varainsiirtoveroa, on esitettävä selvitystä siitä, onko liittymämaksu liittymäehtojen mukaan palautuskelpoinen.

    Mikäli liittymämaksu on palautuskelpoinen, ei veroa vaadita maksettavaksi liittymän kauppahinnan osalta. Sama koskee myös vesi- ja viemäriliittymiä silloin, kun kiinteistö luovutetaan liittymineen. 

  • Voiko lainhuudon kirjata perustettavan yhtiön lukuun?

    Kyllä voi. Lainhuutoa haetaan samalla tavalla kuin muissakin tapauksissa, eli kuuden kuukauden kuluessa luovutuspäivästä. 

    Jos yhtiötä ei ole vielä perustettu lainhuutoa haettaessa, eikä luovutuskirjan allekirjoittamisesta ole vielä kulunut kahta vuotta, lainhuutohakemus jätetään lepäämään. Lepäämään jättämisen määräaika on kaksi vuotta luovutuskirjan allekirjoittamisesta lukien. Määräpäivään mennessä hakijan tulee esittää selvitys siitä, että vastuu luovutuksesta on siirtynyt perustetulle yhtiölle. Muussa tapauksessa lainhuuto myönnetään perustettavan yhtiön lukuun sopimuksen tehneelle. 

  • Onko toimituskokoukseen osallistuttava?

    Jos kokouksessa käsitellään toimituksessa sovittavia asioita tai vanhoissa rajoissa on epäselvyyksiä, asianosaisen on hyvä olla paikalla. Jos et pääse paikalle, kannattaa ottaa yhteyttä toimitusinsinööriin ennen kokousta. Toisen henkilön voi myös valtuuttaa edustamaan itseään kokouksessa.

  • Siirtyvätkö myyjän kiinteistöön tekemät kiinnitykset lohkottavaan määräalaan?

    Myyjän kiinteistöön vahvistetut kiinnitykset kohdistuvat myös määräalaan, ellei niitä ole vapautettu kaupanteon jälkeen. Vapauttaminen kannattaa hoitaa kaupan osapuolten kesken ennen lohkomista. Uuden kiinteistön vapauttaminen kiinnityksistä voidaan käsitellä myös toimituksessa, jos määräalan omistaja sitä pyytää.

  • Tarvitaanko vuokrasopimukseen kaupanvahvistus?

    Vuokrasopimukseen tai vuokraoikeuden siirtoon ei tarvita kaupanvahvistusta.

  • Mikä on lainvoimaisuustodistus?

    Jos kunta toimii vuokranantajana, tulee kunnan päätöksen, joka koskee maa-alueen vuokralle antamista, olla lainvoimainen, jotta vuokraoikeus voidaan kirjata rekisteriin. Jos tieto lainvoimaisuudesta on merkitty vuokrasopimukseen, ei erillistä lainvoimaisuustodistusta tarvita. Muussa tapauksessa asian käsittelijä varmistaa päätöksen lainvoimaisuuden kunnalta. 

  • Miksi vuokrasopimus pitää kirjata ja onko siitä mitään hyötyä?

    Vuokrasopimus eli -oikeus kannattaa kirjata rekisteriin, jotta se sitoo mahdollisessa kiinteistön omistajanvaihdoksessa uutta omistajaa, sekä siitä syystä, että se voidaan kirjattuna kiinnittää lainan vakuudeksi. Kiinnittämistä varten vuokraoikeuden on täytettävä tietyt ehdot. 

  • Mitä asiakirjoja pitää toimittaa käyttöoikeuden kirjaamista varten?

    Elinikäinen käyttöoikeus voi olla esimerkiksi eläkeoikeus eli oikeus asua luovuttamallaan kiinteistöllä. Käyttöoikeuden kirjaamista varten tarvitsemme hakemuksen lisäksi sopimuksen, johon käyttöoikeus perustuu. Tällainen sopimus voi olla esimerkiksi lahjakirja tai perinnönjakosopimus valtakirjoineen. Asian käsittelijä pyytää lisätietoja tarvittaessa. 

     

  • Miten saan elinikäisen käyttöoikeusmerkinnän pois elinaikanani? Entä oikeudenhaltijan kuoltua?

    Merkintä voidaan poistaa oikeudenhaltijan hakemuksesta.  

    Mikäli oikeudenhaltija on kuollut, ja kyse on ollut asumisoikeudesta, voidaan kirjaus poistaa heti. Jos sen sijaan kirjattuna on ollut eläkeoikeus, voidaan kirjaus poistaa, kun oikeudenhaltijan kuolemasta on kulunut kuusi kuukautta.   

     

  • Kuinka suurelle euromäärälle kiinnityksen voi hakea?

    Kiinnityksen euromäärälle ei ole rajoitusta. Hakija voi itse päättää, mille summalle kiinnitystä haetaan.