Sammanslagning av samfällda områden

Sammanträde Torsdagen den 28 april 2022 kl. 9.30 i Statens Ämbetshus Stora konferensrummet i nedre aulan gällande Åtgärd 1) sammanslagning av samfällda områden och en lägenhet och Åtgärd 2) delägarstämma

Förrättningens syfte

Att 1) dels sammanslå ovannämnda samfällda enheter och en lägenhet i Ytterby by, och
därefter 2) dels bilda ett delägarlag för hela samfälligheten (innefattande även fiskelag)
med hänvisning till bl.a.133 § FBL och bl.a. 15 § Lag om samfälligheter.

Syftet med sammanträdet

Åtgärd 1
På ansökan av delägarlag eller enskild ägare kan de samfällda enheterna och en lägenhet
ovan under objekt sammanslås till en samfälld enhet med stöd av 133 § FBL och 15 §
Samfällighetslagen och då behövs endast EN FÖRVALTNING. Som det är idag behövs i
princip minst tre förvaltningar (då delägarförteckningarna är avvikande + fiskelag), bilagor
4-5.
Delägarförteckningarna för de olika samfällda områdena är fastställda tidigare, så till den
delen är saken klar. Lagfarten på lägenheten 170-432-3-23 Hommanhäll är i Ytterby fiskelags
namn.

Då en sammanslagning görs värderas de olika områdena och lägenheten, och var och en
delägarfastighets andel beaktats i de olika områdena, varefter uträknas en ny delägarförteckning
för den sammanslagna samfällda enheten.

Om en sammanslagning har fattats ett beslut på delägarstämman (årsmöte) den
7.3.2020 och bekräftas ytterligare under ÅTGÄRD 2.

Åtgärd 2

Att bilda ett delägarlag för den nya samfällda enheten som bildats genom sammanslagningen,
vilket utgör en kombinerat fiskelag och delägarlag med stöd av LL om fiske
(1956:39) och Lag om samfälligheter (18.8.1989/758), jämte senare gjorda ändringar.

På delägarstämman antas förslag till stadgar (som Lantmäteriverket utarbetat) som ytterligare
därefter måste godkännas på följande stämma. Förslaget till stadgar kommer
att uppsättas på Jomala kommuns anslagstavla efter första stämman inom ca en vecka
samt även vara till påseende på det sätt som fastställs på stämman. Tidpunkten för följande
stämma kommer att utlysas på första stämman.

På nu utlyst stämma kan vid behov behandlas även stadgeenliga ärenden och andra
frågor som berör det gamla delägarlaget (och fiskelaget), vilka kommer att upphöra.

Då det även är fråga om fiskelag, kan en närvarande med stöd av 48 § LL om fiske med
fullmakt företräda endast EN delägare som inte är närvarande.

Enligt 15 § Lag om samfälligheter fordras att 2/3 av det sammanlagda röstetalet som tar del i omröstningen och av minst 1/3 av de röstande för ändring av stadgar och i princip bilda en förvaltning

Nuvarande sammanslutningar
För tillfället finns 1) Ytterby fiskelag, vars stadgar fastställts den 11.1.1961 och enligt dess
24 § finns stadgat om ändring av stadgar.
Därtill finns 2) stadgar antagna för Delägarlaget för Ytterby, Jomala, tydligen för samtliga
samfällda områden i "Byn" enligt 1 §, fastställda den 15.1.1991.

KALLELSE

Denna förrättnings- och stämmokallelse har utgått till samtliga ägare till delägarlägenheter
i Ytterby [bys] samfällda områden samt till Fiskelaget i Ytterby. Då det är dödsbon
har kallelsen utgått till alla delägare som funnits i registret. Därtill kommer kallelsen att
ingå i en på orten spridd tidning, Nya Åland samt på Lantmäteriverkets hemsida .https://
www.maanmittauslaitos.fi/sv och därifrån vidare till BOSTÄDER OCH FASTIGHETER/
Lantmäteritjänster/Pågående förrättningar

Notera följande

Till förrättningen kallas sådana fastigheters ägare och innehavare, vilkas rätt förrättningen
gäller. Om sammanträdet är lagenligt sammankallat, kan förrättningen verkställas även
om en sakägare inte skulle delta i sammanträdet.
Tidsfristen för sökande av ändring räknas börja löpa från särskilt beslut som fattats vid
förrättningen eller från tidpunkten för förrättningens avgörande.

Kontaktperson

Förrättningsingenjör Nils-Erik Bäckblom
Telefonnummer +358 40 868 6414
E-post nils-erik.backblom@nls.fi