Sökresultat
-
Kan en lagfart inskrivas för räkning av ett företag som ska grundas?
Ja, det kan du. Man söker lagfart på samma sätt som i övriga fall, dvs. inom sex månader efter överlåtelsedatumet.
Om företaget ännu inte har grundats när man söker lagfart och två år ännu inte har gått från det att överlåtelsehandlingen undertecknades, lämnas lagfartsansökan vilande. Tidsfristen för att lämna ansökan vilande är två år från den dag då överlåtelsehandlingen undertecknades Sökanden ska senast den utsatta dagen visa upp en utredning om att ansvaret för överlåtelsen övergått på ett bolag som bildats. I annat fall beviljas lagfart den som ingått avtal för företagets räkning.
-
Måste man delta i förrättningssammanträdet?
Om man vid sammanträdet behandlar ärenden som man kommer överens om vid förrättningen eller om det råder oklarheter om de gamla rårna, är det bra om sakägaren är på plats. Om du inte kan närvara, lönar det sig att kontakta förrättningsingenjören före sammanträdet. Du kan också befullmäktiga en annan person att representera dig vid sammanträdet.
-
Överförs de inteckningar som säljaren gjort i fastigheten på det outbrutna område som ska styckas?
De inteckningar som fastställts i säljarens fastighet hänför sig också till det outbrutna området, om det inte befriats från dem efter köpslutet. Det är bra om parterna i köpet sköter befriandet före styckningen. Befriandet av en ny fastighet från inteckningar kan behandlas även vid förrättningen, om ägaren av det outbrutna området begär det.
-
Behövs det ett bestyrkande av köp för arrendeavtalet?
Arrendeavtal eller överföring av arrenderätt behöver inte bestyrkas.
-
Vad är ett intyg om laga kraft?
Om kommunen är arrendegivare, ska kommunens arrendebeslut ha vunnit laga kraft, så att arrenderätten kan antecknas i registret, dvs. inskrivas. Om uppgiften om laga kraft antecknats i arrendeavtalet, behövs inget separat intyg om laga kraft. I annat fall kontrollerar ärendets handläggare att ärendet har laga kraft hos kommunen.
-
Varför måste arrendeavtalet inskrivas och vad har jag för nytta av det?
Det lönar sig att anteckna arrendeavtalet, dvs. arrenderätten i registret, så att den nya ägaren är bunden av den vid ett eventuellt ägarbyte samt av den orsaken att den kan intecknas som säkerhet för lån. För att kunna intecknas måste arrenderätten uppfylla vissa villkor.
-
Vilka handlingar måste man skicka för att få en nyttjanderätt inskriven?
En livslång nyttjanderätt kan till exempel vara sytning, dvs. rätt att bo på den fastighet man överlåtit. För inskrivning av en nyttjanderätt behöver vi förutom ansökan även det avtal som nyttjanderätten bygger på. Ett sådant avtal kan till exempel vara ett gåvobrev eller avtal om arvsskifte med fullmakter. Handläggaren av ärendet ber vid behov om tilläggsuppgifter.
-
Hur får jag bort en anteckning om livslång nyttjanderätt under min livstid och efter att innehavaren av rätten har avlidit?
Anteckningen kan tas bort på ansökan av rättsinnehavaren.
Om rättsinnehavaren har avlidit och ärendet gäller en bostadsrätt kan anteckningen tas bort direkt. Däremot om ärendet gäller en inskriven sytning kan inskrivningen tas bort sex månader efter det att innehavaren av rätten har avlidit.
-
På hur stora eurobelopp kan inteckning sökas?
Det finns inga begränsningar för inteckningens eurobelopp, sökanden kan själv bestämma beloppet på vilket inteckning söks.
-
Jag behöver ett pantbrev snabbt. Kan jag få det omedelbart?
Det snabbaste sättet att ansöka om inteckning är att göra det via Fastighetsöverlåtelsetjänsten.
Om objektet inte belastas av anmärkningar som förhindrar automatisk handläggning avör systemet ansökan omedelbart. Däremot om du ansöker om inteckning med en skriftlig ansökan, tar handläggningen av ansökan ungefär den genomsnittliga handläggningstiden.
Du kan kontrollera tidsenliga uppgifter om handläggningstiderna på vår webbplats.
Av grundad anleding är det möjligt att påskynda handläggningen.