Sökresultat

Med elektroniskt pantbrev avses en anteckning i lagfarts- och inteckningsregistret som visar att ett elektroniskt pantbrev utfärdats för en inteckning. I registret antecknas pantbrevets innehavare, det vill säga den person eller organisation som är det elektroniska pantbrevets mottagare. Den sökande får ingen pappersversion av det elektroniska pantbrevet, utan bara ett beslut om att inteckningen har fastställts.

Mottagaren av ett elektroniskt pantbrev är den i registret antecknade innehavaren av pantbrevet, alltså den som anses ha mottagit det elektroniska pantbrevet. När du ansöker om en inteckning och avser använda den som en säkerhet för ett lån, ska banken som beviljar lånet antecknas som mottagare. Kontrollera bankens FO-nummer för ansökan.

Du kan ansöka om inteckning via Fastighetsöverlåtelsetjänsten när sökanden eller sökandena redan har registrerat sin äganderätt till fastigheten eller arrenderätten eller när en ansökan om registrering av ägande är anhängig för sökandens del.

Om fastighetsköpet görs i Fastighetsöverlåtelsetjänsten, kan du söka inteckningar direkt efter köpslutet.

I Fastighetsöverlåtelsetjänsten kan du på samma gång ansöka om en eller flera inteckningar i en fastighet eller en arrenderätt.

Fastighetens ägare ska underteckna en fullmakt, och av den ska framgå ombud, inteckningsobjekt och storleken på inteckningen som ansökan gäller.

Pantbreven behöver inte dödas eftersom den nya ägaren kan använda de befintliga pantbreven som säkerhet för eventuella nya lån. På elektroniska pantbrev ska innehavaren som har antecknats i registret, alltså mottagaren, ansöka om änding av innehavaranteckning (överföring av ett elektroniskt pantbrev) om pantbrevets innehavare ändras vid köpet.

Inteckningarna i ett sålt outbrutet område kan upplösas så att de enbart belastar stomfastigheten som blir kvar efter köpet. Upplösningen sker genom att ansöka om upplösning av gemensam inteckning.

Efter upplösningen av inteckningarna kan det outbrutna områdets köpare använda sitt outbrutna område som inteckningsobjekt. 

Du får inte själv förstöra ett pantbrev genom att slänga bort eller bränna upp det, eftersom inteckningen blir kvar i registret även om du förstör pantbrevet. 

Dödande av inteckning ska sökas hos Lantmäteriverket och det skriftliga pantbrevet ska lämnas in som bilaga till ansökan.

Om ett skriftligt pantbrev kommer bort ska det alltid dödas. Ansökan om dödande lämnas in till tingsrätten på den ort där fastigheten är belägen, dödandet tar några månader.

Om du utöver det fysiska pantbrevet även vill döda en inteckning som anges på gravationsbeviset och som motsvarar ett pantbrev ska du ansöka om dödande av inteckning. Om du inte vill döda inteckningarna, ansök om ett elektroniskt pantbrev som motsvarar det skriftliga pantbrevet som har förkommit. Ansök om inteckning eller dödande av inteckning med denna blankett.

Du kan ansöka om inteckningar även om dödandet av det förkomna pantbrevet inte är slutfört.

Om du har ett skriftligt pantbrev som inte längre som sådant duger som säkerhet för ett lån lönar det sig att antingen ansöka om dödande av pantbrevet eller omvandla det till elektroniskt.

Om man inte dödar pantbrevet utan omvandlar det till ett elektroniskt pantbrev kan det registrerade pantbrevet senare användas som säkerhet för ett lån om detta inte är nödvändigt direkt.