Huoneistolle on mahdollista rekisteröidä useampia panttauksia ja määräosapanttauksia eli huoneiston voi pantata usealle eri pankille.  

Pantinsaajapankki hakee panttauksen rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Panttauksen rekisteröintiin tarvitaan omistajan suostumus. Huomioithan myös, että pantinsaaja määrittelee kohteen arvon ja tekee päätöksen siitä, voidaanko kohdetta käyttää vakuutena. 

Osakeluettelossa näkyvät esimerkiksi lesken hallintaoikeus, testamenttiin perustuva käyttöoikeus ja ulosmittaus. 

Katso kaikki osakeluettelossa näkyvät rajoitukset

Osakehuoneistotulosteella näkyvät edellisten lisäksi esimerkiksi konkurssi, turva-asiakirjojen säilyttäjän ilmoitus sekä erilaiset lunastus- tai vaihdannanrajoitukset. 

Katso kaikki osakehuoneistotulosteella näkyvät rajoitukset

Rajoituksen tarkoituksena on kertoa taloyhtiössä käynnissä olevasta RS-menettelystä sekä estää muiden kuin turva-asiakirjojen säilyttäjältä tulevien kirjausten ja rajoitusten rekisteröiminen. RS-menettely on asuntokauppalain mukainen turvajärjestelmä vielä rakenteilla olevan uudiskohteen ostajalle.

RS-menettelyssä turva-asiakirjojen säilyttäjä (pankki tai aluehallintovirasto) ilmoittaa osakkeiden uudet omistajat sekä panttaukset ja mahdolliset rajoitukset rekisteröitäväksi huoneistotietojärjestelmään.

Osakeluettelon siirtoon liittyvät kysymykset löydät Usein kysyttyä osakeluettelon siirrosta -sivulta.

Huoneistotietojärjestelmä on sähköinen rekisteri, johon kerätään tiedot osakehuoneistojen, kuten asuntojen ja autopaikkojen, omistuksista, panttauksista ja rajoituksista.

Huoneistotietojärjestelmään siirtyvät kaikki Suomen noin 90 000 taloyhtiötä ja 1,5 miljoonaa osakehuoneistoa. Samalla osakehuoneistojen paperiset osakekirjat korvataan sähköisillä omistajamerkinnöillä.

Huoneistotietojärjestelmä parantaa asuinhuoneistojen tietojen ja omistajamerkintöjen saatavuutta ja luotettavuutta. 

Taloyhtiöistä, niissä olevista osakehuoneistoista tai osakehuoneistojen omistuksista ja panttauksista ei ole ollut aiemmin saatavissa vertailukelpoista, keskitettyä ja kattavaa tietoa. Keskitetty tieto hyödyttää yhteiskuntaa ja mahdollistaa digitaalisten palveluiden kehittämisen.  

Huoneistotietojärjestelmän tiedot ovat pääosin julkisia, mutta julkisuus ei ole sama asia kuin tietojen rajaton saatavuus. Huoneistotietojärjestelmän tiedot sisältävät henkilötietoja, joiden luovuttamisesta säädetään lailla.  

Taloyhtiön osakeluettelo on julkinen. Muilta osin huoneistotietojärjestelmän tietoja luovutetaan laissa määriteltyjä käyttötarkoituksia varten.

Maanmittauslaitoksesta voi ostaa huoneistotietojärjestelmän tulosteita. Ammattitoimijat saavat tulosteita sähköisten palveluiden kautta. 

Osakeluettelossa on perustiedot taloyhtiöstä ja osakehuoneistoista sekä niiden omistajista.

Lue lisää osakeluettelosta ja katso esimerkkitulosteet