Hakutulokset
-
Mitä asiakirjoja pitää toimittaa käyttöoikeuden kirjaamista varten?
Elinikäinen käyttöoikeus voi olla esimerkiksi eläkeoikeus eli oikeus asua luovuttamallaan kiinteistöllä. Käyttöoikeuden kirjaamista varten tarvitsemme hakemuksen lisäksi sopimuksen, johon käyttöoikeus perustuu. Tällainen sopimus voi olla esimerkiksi lahjakirja tai perinnönjakosopimus valtakirjoineen. Asian käsittelijä pyytää lisätietoja tarvittaessa.
-
Miten saan elinikäisen käyttöoikeusmerkinnän pois elinaikanani? Entä oikeudenhaltijan kuoltua?
Merkintä voidaan poistaa oikeudenhaltijan hakemuksesta.
Mikäli oikeudenhaltija on kuollut, ja kyse on ollut asumisoikeudesta, voidaan kirjaus poistaa heti. Jos sen sijaan kirjattuna on ollut eläkeoikeus, voidaan kirjaus poistaa, kun oikeudenhaltijan kuolemasta on kulunut kuusi kuukautta.
-
Kuinka suurelle euromäärälle kiinnityksen voi hakea?
Kiinnityksen euromäärälle ei ole rajoitusta. Hakija voi itse päättää, mille summalle kiinnitystä haetaan.
-
Tarvitsen panttikirjan nopeasti. Voinko saada sen heti?
Nopein tapa hakea kiinnitystä on hakea sitä Kiinteistövaihdannan palvelun kautta.
Mikäli kohteeseen ei kohdistu automaattikäsittelyä estäviä muistutusmerkintöjä, ratkaisee järjestelmä hakemuksen välittömästi. Jos sen sijaan kiinnitystä haetaan kirjallisella hakemuksella, kestää hakemuksen käsittely senhetkisen keskimääräisen käsittelyajan verran. Ajantasaisen tiedon hakemusten käsittelyajoista voi tarkistaa verkkosivuiltamme.
Perustellusta syystä kiinnityshakemuksen käsittelyä voi myös kiirehtiä.
-
Mitä sähköinen panttikirja tarkoittaa?
Sähköinen panttikirja tarkoittaa lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehtyä merkintää, josta käy ilmi, että kiinnityksestä on annettu sähköinen panttikirja. Rekisteriin merkitään panttikirjan haltija eli se, kuka/mikä on sähköisen panttikirjan saaja. Sähköisestä panttikirjasta ei anneta hakijalle paperista panttikirjaa vaan päätös kiinnityksen vahvistamisesta.
-
Mitä tarkoittaa sähköisen panttikirjan saaja?
Sähköisen panttikirjan saaja on rekisteriin merkitty panttikirjan haltija eli se, jolle sähköisessä muodossa oleva panttikirja katsotaan luovutetuksi. Kun haet kiinnitystä ja sinulla on tarkoituksena käyttää sitä lainan vakuutena, tulee saajaksi merkitä lainan myöntävä pankki. Tarkista pankin y-tunnus hakemista varten.
-
Miten haen panttikirjaa Kiinteistövaihdannan palvelusta?
Kiinnitystä voi hakea Kiinteistövaihdannan palvelun kautta silloin, kun kiinnityksen hakijalla tai hakijoilla on jo omistus rekisteröitynä kiinteistöön tai vuokraoikeuteen, tai kun omistuksen rekisteröintiä koskeva hakemus on hakijan osalta vireillä.
Jos kiinteistökauppa tehdään Kiinteistövaihdannan palvelussa, voi kiinnityksiä hakea heti kaupanteon jälkeen.
Kiinteistövaihdannan palvelussa voi hakea kerralla yhtä tai useampaa kiinnitystä kiinteistöön tai vuokraoikeuteen.
-
Haluan valtuuttaa asiamiehen hakemaan kiinnitykset puolestani. Mitä valtuutuksessa on oltava?
Kiinteistön omistajan on allekirjoitettava valtakirja, ja siitä on käytävä ilmi asiamies, kiinnityksen kohde ja haettavan kiinnityksen suuruus.
-
Olen myymässä kiinteistöäni, pitääkö olemassa olevat panttikirjat kuolettaa?
Panttikirjoja ei tarvitse kuolettaa, sillä uusi omistaja voi käyttää olemassa olevia panttikirjoja mahdollisen oman lainansa vakuutena.Sähköisissä panttikirjoissa rekisteriin merkityn haltijan eli saajan on haettava saajamerkinnän muutosta (sähköisen panttikirjan siirtoa), mikäli panttikirjan haltija kaupan myötä muuttuu.
-
Olen myynyt määräalan, miten saan poistettua siltä kantakiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset?
Kiinnitykset voidaan poistaa eli purkaa myydyn määräalan osalta siten, että ne jäävät rasittamaan vain jäljelle jäävää kantakiinteistöä. Purkaminen tapahtuu hakemalla yhteiskiinnityksen purkamista .
Kiinnitysten purkamisen jälkeen määräalan ostaja voi käyttää määräalaansa omien kiinnitystensä kohteena.