Hakutulokset

Tulokset 2421 - 2430, yhteensä 3269

  • Kuka voi hakea lainhuutoa, jos kiinteistöllä on monta omistajaa?

    Kuka tahansa omistajista tai asiamies voi hakea lainhuutoa. Valtakirjaa ei lainhuudon hakemista varten tarvita.

  • Mitä asiakirjoja liitän lainhuutohakemukseen?

    Lainhuutohakemuksen mukana toimitettavat liitteet vaihtelevat tapauskohtaisesti. Asiointiapurista voi etukäteen selvittää, mitä liiteasiakirjoja hakemuksen mukana on toimitettava ja tarvittaessa asian käsittelijä pyytää täydentämään hakemusta. 

  • Mikä on täydennyspyyntö ja miksi sain sellaisen?

    Hakemuksen käsittelijä pyytää joissain tapauksissa täydennystä hakemuksen liitteeksi toimitettuihin asiakirjoihin, kun hakemus on jollain tavoin puutteellinen, tai sen mukana ei ole toimitettu kaikkia tarvittavia liitteitä. 

    Hakemuksen puutteet pidentävät käsittelyaikaa, mutta tarvittaessa käsittelijältä voi pyytää lisäaikaa täydennyksen toimittamiselle. Lainhuudon myöntämisen edellytyksenä on se, että tarvittavat asiakirjat on toimitettu hakemuksen liitteeksi. 

  • Miten kauan lainhuutohakemukseni käsittely kestää?

    Hakemusten ajantasaiset, keskimääräiset käsittelyajat voi tarkistaa Hakemusten käsittelyajat -sivulta. Perustellusta syystä hakemuksen käsittelyä voi myös kiirehtiä. 

  • Voinko liittää hakemukseen pelkän kopion kauppakirjasta?

    Kyllä voit. Kopio kauppakirjasta tai sopimuksesta riittää kiinteistön omistuksen rekisteröintiin. Sopimuksella tarkoitetaan esimerkiksi lahjakirjaa tai perinnönjakosopimusta.

    Maanmittauslaitos voi joissakin tapauksissa pyytää alkuperäisen kauppakirjan tai sopimuksen nähtäväksi.

  • Mitä tapahtuu, jos en hae lainhuutoa 6 kuukaudessa?

    Mikäli lainhuutoa eli omistusoikeuden rekisteröintiä ei ole haettu ja varainsiirtoveroa maksettu 6 kuukauden kuluessa luovutuskirjan allekirjoitushetkestä, joutuu maksamaan korotettua varainsiirtoveroa. Varainsiirtoveron määrä nousee alkuperäisen veron määrästä puolivuosittain 20 % ja vero voi enimmillään kaksinkertaistua.

    Varainsiirtoveroa maksetaan 3 % kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta. Lainhuudon saaminen edellyttää, että vero on maksettu. 

    Lainhuutoa kannattaa hakea ajoissa, jotta sinusta tulee virallisesti kiinteistön omistaja. Lainhuudon myöntämisen jälkeen ostaja merkitään lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin kiinteistön omistajaksi. Lainhuuto on myös edellytyksenä kiinnityksen hakemiselle. 

  • Voiko lainhuudon saada määrätyn hakuajan jälkeen?

    Kyllä voi.  Lainhuutoa tulee hakea vaikka kuuden kuukauden määräaika olisi jo kulunut.

  • Lähiomaiseni kuoli, mitä minun on muistettava tehdä?

    Jos vainaja omisti kiinteistön, tarvitset perunkirjoitusta varten lainhuutotodistuksen ja rasitustodistuksen. Todistuksia varten tarvitset kiinteistötunnuksen, jonka löydät kiinteistöveroilmoituksesta.

    Lainhuuto- ja rasitustodistuksen voit edullisimmin ja nopeimmin ostaa sähköisen Asiointipalvelumme kautta tai vaihtoehtoisesti Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelusta.  

     

  • Onko kuolinpesä jaettava, jotta kiinteistölle saadaan lainhuuto?

    Kuolinpesää ei ole pakko jakaa lainhuutoa varten, vaan jakamaton kuolinpesä voi hakea kiinteistölleen selvennyslainhuudon. Selvennyslainhuuto selventää kiinteistön omistusta siten, että lainhuutoon kirjataan näkyviin jakamattoman kuolinpesän osakkaat.

    Hakemuksen saantokirjana toimitetaan vainajan perukirja liitteineen. Selvennyslainhuudon etuna on se, että se mahdollistaa sähköisesti Kiinteistövaihdannan palvelussa tehtävän kiinteistökaupan.

    Kirjallisesti tehtävässä kaupassa ei jakamattoman kuolinpesän tarvitse lainhuudon hakemista varten antaa ostajalle vainajan perukirjaa liitteineen, kun kiinteistöllä on selvennyslainhuuto.