Osakeluettelo sisältää perustiedot taloyhtiöstä, osakehuoneistoista ja niiden omistajista.
Osakeluettelosta on kolme versiota:
- Julkinen osakeluettelo sisältää perustiedot taloyhtiöstä, osakehuoneistoista ja niiden omistajista.
- Julkisesta osakeluettelosta voi ostaa myös Ote osakeluettelosta -tulosteen, jossa näytetään vain yhden osakehuoneiston tiedot.
- Taloyhtiön osakeluettelo, jossa näkyvät omistajien nimien lisäksi omistajien osoitteet ja syntymäajat.
Osakeluettelo ja ote osakeluettelosta ovat maksullisia tuotteita.
Osta osakeluettelo tai ote osakeluettelosta
Taloyhtiön edustaja saa haettua sekä osakeluettelon että osakkaiden yhteystiedot maksutta Maanmittauslaitoksen osakeluettelon siirtopalvelusta.
Katso tuloste-esimerkit osakeluettelosta:
- Esimerkki 1 (pdf), julkinen osakeluettelo
- Esimerkki 2 (pdf), osakeluettelo taloyhtiön omaan käyttöön
Taloyhtiön tekemä yhtiöjärjestyksen muutos näkyy osakeluettelossa.
- Esimerkki 3 (pdf), huoneistojen yhdistäminen, julkinen osakeluettelo. Esimerkissä liikehuoneistot A 3 ja A 4 on yhdistetty yhdeksi liikehuoneistoksi: liikehuoneisto A 3-4.
Liikehuoneisto A 3-4 näkyy osakeluettelossa siinä vaiheessa, kun sille on haettu omistuksen, panttauksen tai käyttöoikeuden rekisteröintiä.
Lue lisää yhtiöjärjestyksen muutoksista
Osakeluettelon osioiden kuvaus
Yhtiö
Osiossa näytetään yhtiön perustiedot: Y-tunnus, toiminimi, yritysmuoto, kotipaikka ja rekisteröintipäivämäärä. Nämä tiedot ovat kaupparekisterin tietoja. Lisäksi perustiedoissa kerrotaan, missä kunnassa ja millä kiinteistöillä rakennukset sijaitsevat.
HUOM! Kiinteistötunnus on taloyhtiön ilmoittama eikä tunnuksen muutos päivity automaattisesti huoneistotietojärjestelmään.
Osakeryhmät ja omistajat
Tässä osiossa esitetään osakeryhmän tietoja, osakeluetteloon merkityt omistajat ja osakeluetteloon merkityt rajoitukset.
Osiossa näkyy myös tieto siitä, onko huoneistolla sähköinen omistajamerkintä vai paperinen osakekirja.
Osakeryhmät näkyvät osakenumeroiden mukaisessa suuruusjärjestyksessä, esim. osakkeet 1-100, 101-200 jne. Huoneiston numero sisältää tiedon huoneiston porraskirjaimesta, huoneistonumerosta ja jakokirjaimesta (esim. A 1b).
Huoneistojen jälkeen näkyvät autopaikat numerojärjestyksessä ja lopuksi muut tilat (esimerkiksi erilliset varastot) numerojärjestyksessä.
Henkilöistä esitetään syntymäajat, nimet ja osoitteet. Jos henkilöllä on turvakielto, henkilön nimi ja turvallinen osoite näytetään vain osakeluettelossa, joka on tarkoitettu taloyhtiön käyttöön.
Rajoitukset
Osakeluettelossa näkyvät seuraavat rajoitukset:
- Aravalain mukainen merkintä
- Aravarajoituslain mukainen merkintä
- Asumisoikeusasunnoista annetun lain mukainen merkintä
- Kuolinpesäosuuden ulosmittaus
- Lesken hallintaoikeus
- Luovutus- ja panttauskielto
- Takavarikko
- Testamenttiin perustuva käyttöoikeus
- Turvaamistoimi
- Ulosmittaus
- Vakuustakavarikko
- Vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain mukainen merkintä
- Vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta annetun lain mukainen merkintä
- Väliaikainen vakuustakavarikko
- Väliaikainen turvaamistoimi
- Väliaikaistoimi
- Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusoikeus
- Yhtiöjärjestyksen mukainen vaihdannanrajoitus
- Yhtiöosuuden ulosmittaus