Vad kan man göra i tjänsten? 

I Fastighetsöverlåtelsetjänsten kan du till exempel 

• upprätta och underteckna köpebrev, gåvobrev och bytesbrev för fastighet eller hyresrätt samt föravtal om köp 
• ansöka om ny inteckning eller dödande av inteckning 
• ansöka om överföring av elektroniskt pantbrev 
• underteckna elektroniskt ett köpebrev som fastighetsmäklaren skickat dig eller en inteckningsansökan från banken 
• komplettera ansökan om registrering av ägande. 

Gör ett utkast till köpebrev – steg för steg 

Fastighetsöverlåtelsetjänsten vägleder dig genom köpebrevsutkastet, steg för steg. Du kan alltid spara det halvfärdiga utkastet och fortsätta följande dag. Utkastet sparas i tjänsten i en månad efter varje registrering. Med andra ord kan du börja förbereda köpet i god tid.  
 
Tjänsten slussar dig vidare genom köpebrevet steg för steg och anger vilka obligatoriska uppgifter du ska fylla i. Du kan som säljare dela köpebrevet med köparen redan som ett utkast, och ni kan båda delta i utformningen av det. Köparen kan välja att ge sin bank insynsrätt i köpebrevet innan det undertecknas.  
 
Gick någonting fel? Ingen fara. Du kan radera köpebrevsutkastet från tjänsten och börja om från början. Expeditionsavgiften till Fastighetsöverlåtelsetjänsten ska betalas först innan den sista parten undertecknar köpebrevet.   

Säkert köpslående 

Fastighetsöverlåtelsetjänsten kräver stark autentisering. Parternas rättshandlingsförmåga kontrolleras i befolkningsdatasystemet. På så sätt kan inte till exempel minderåriga logga in i tjänsten.   
 
Genom att använda Fastighetsöverlåtelsetjänsten slipper du att resa och sparar både tid och pengar när du inte behöver stämma möte för köpslut.  
  
Ett köp som genomförts i Fastighetsöverlåtelsetjänsten är säkert, trots att en överlåtelse i tjänsten inte kräver något köpvittne. Tack vare det starka dataskyddet kan parterna granska dokument och till exempel förhandla om köpevillkoren i tjänsten.  
  
Fastighetsöverlåtelsetjänsten kontrollerar i realtid uppgifterna om den fastighet som försäljningen gäller i lagfarts- och inteckningsregistret. Därför är det viktigt att lagfartsuppgifterna om fastigheten är uppdaterade. I praktiken ska säljarens namn och personbeteckning vara antecknade i lagfarts- och inteckningsregistret för att det ska vara möjligt att genomföra köpet i tjänsten.  

Ansökan om lagfart aktiveras automatiskt 

Ett köp slutförs i Fastighetsöverlåtelsetjänsten först när bägge parterna har undertecknat köpebrevet. Lagfart, det vill säga registrering av ägande, aktiveras åt köparen automatiskt; köparen behöver alltså inte ansöka om det. Dessutom ingår avgiften för lagfart i expeditionsavgiften.  
 
Fastighetsmäklare kan också delta i köp som genomförs i Fastighetsöverlåtelsetjänsten. När du säljer kan du föreslå för din mäklare att hen använder tjänsten för att genomföra köpet. 
  
Vill ni ändå hellre ordna ett fysiskt möte? Ingenting förhindrar att ni möts och skålar in köpet, även om ni undertecknar köpebrevet i Fastighetsöverlåtelsetjänsten. 

Det snabbaste sättet att få ny inteckning  

Ansök om ny inteckning i Fastighetsöverlåtelsetjänsten om du vill att inteckningen ska börja gälla så snabbt som möjligt. Största delen av ansökningarna om inteckning avgörs omedelbart.  
 
Pantbrevsmottagarens uppgifter ska specificeras i inteckningsansökan. Säkerheten står till bankens förfogande genast efter att ärendet har avgjorts.