Mitä palvelussa voi tehdä? 

Kiinteistövaihdannan palvelussa voit esimerkiksi 

• luonnostella ja allekirjoittaa kiinteistön tai vuokraoikeuden kauppakirjan, lahjakirjan, vaihtokirjan sekä kaupan esisopimuksen 
• hakea uutta kiinnitystä tai kiinnityksen kuolettamista 
• hakea sähköisen panttikirjan siirtoa 
• allekirjoittaa sähköisesti kiinteistönvälittäjän lähettämän kauppakirjan tai pankin lähettämän kiinnityshakemuksen 
• täydentää omistuksen rekisteröintiin liittyvää hakemusta. 

Luonnostele kauppakirja vaihe vaiheelta 

Kiinteistövaihdannan palvelu opastaa kauppakirjan luonnostelua vaihe vaiheelta. Voit tarvittaessa tallentaa kauppakirjan luonnoksen keskeneräisenä ja jatkaa seuraavana päivänä. Kauppakirjan luonnos säilyy palvelussa kuukauden jokaisen tallentamisen jälkeen. Voit siis halutessasi aloittaa kauppojen valmistelun jo hyvissä ajoin.  

Palvelu vie kauppakirjan laatijaa eteenpäin ja ohjaa täyttämään kaikki pakolliset tiedot. Myyjänä voit jakaa kauppakirjan ostajalle jo luonnosteluvaiheessa, jolloin molemmat voivat osallistua sen muokkaamiseen. Ostaja voi halutessaan myös lisätä pankilleen katseluoikeuden ennen kauppakirjan allekirjoittamista.  

Menikö jokin vikaan? Ei huolta. Voit poistaa aloittamasi kauppakirjan luonnoksen palvelusta kokonaan ja aloittaa alusta. Kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksu tulee maksaa vasta ennen viimeisen osapuolen allekirjoittamista.   

Turvallista kaupantekoa 

Kiinteistövaihdannan palvelun käytön edellytyksenä on vahva tunnistautuminen. Osapuolten oikeustoimikelpoisuus tarkistetaan väestötietojärjestelmästä. Esimerkiksi alaikäinen ei pääse edes kirjautumaan palveluun.   

Kiinteistövaihdannan palvelua käyttämällä säästyt matkustamisen vaivalta ja säästät sekä aikaa että kuluja, kun kaupantekotilaisuutta ei tarvitse sopia erikseen.  

Kiinteistövaihdannan palvelussa tehty kauppa on turvallinen siitä huolimatta, ettei palvelussa tehty luovutus vaadi kaupanvahvistajaa. Korkean tietosuojan ansiosta palvelussa voi tarkastella asiakirjoja ja esimerkiksi neuvotella kaupan ehdoista.  

Kiinteistövaihdannan palvelu tekee myytävästä kiinteistöstä reaaliaikaisia tarkistuksia lainhuuto- ja kiinnitysrekisteristä. Siksi myytävän kiinteistön lainhuutotietojen tulee olla ajan tasalla. Käytännössä esimerkiksi myyjän nimen ja henkilötunnuksen tulee olla rekisteröitynä lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jotta kaupanteko palvelussa onnistuu.   

Lainhuuto automaattisesti vireille 

Kaupat syntyvät Kiinteistövaihdannan palvelussa vasta sitten, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet kauppakirjan. Lainhuuto eli omistuksen rekisteröinti tulee ostajan puolesta vireille automaattisesti, eikä sitä tarvitse erikseen muistaa hakea. Lisäksi lainhuutomaksu sisältyy palvelun asiointimaksuun.  

Kiinteistönvälittäjäkin voi olla mukana Kiinteistövaihdannan palvelun kautta tehdyissä kaupoissa. Myyjänä voit ehdottaa kiinteistöäsi myyvälle välittäjälle palvelun käyttöä kaupantekotavaksi. 

Haluatteko kuitenkin tavata kasvotusten? Mikään ei estä kokoontumasta ja kilistelemästä kauppojen jälkeen, vaikka allekirjoittaisittekin kauppakirjan Kiinteistövaihdannan palvelussa. 

Nopein tapa saada uusi kiinnitys  

Hae uutta kiinnitystä Kiinteistövaihdannan palvelusta, kun haluat saada sen voimaan mahdollisimman nopeasti. Suuri osa kiinnityshakemuksista ratkaistaan välittömästi.  

Kiinnityshakemukseen tulee yksilöidä panttikirjan saajan tiedot. Vakuus on pankin käytettävissä heti, kun asia on ratkaistu.