Aktielägenhetsutskriften innehåller grundläggande uppgifter om aktiegruppen och de uppgifter om ägande, pantsättningar och begränsningar som finns i bostadsdatasystemet. Med aktiegrupp avses aktier som ger innehavaren besittningsrätt till en viss aktielägenhet. En aktielägenhet kan också vara en parkeringsplats eller en annan lokal.
Exempel på utskrifter
Se exempel på hur olika situationer ser ut i aktielägenhetsutskriften:
- Exempel 1 (pdf), anteckningar om ägande, pantsättningar och begränsningar (inklusive personnummer)
- Exempel 2 (pdf), anteckningar om ägande, pantsättningar och begränsningar (inklusive födelsedatum)
- Exempel 3 (pdf), villkorlig registrering av ägande och pantsättning har lämnats vilande
- Exempel 4 (pdf), villkorlig registrering av ägande och pantsättning av kvotdel har lämnats vilande
- Exempel 5 (pdf), anhängig registrering av ägande
- Exempel 6 (pdf), förtydligande registrering av äganderätt för dödsbo.
OBS! Ägaruppgiften på aktielägenhetsutskriften kan i vissa fall även vara tom. I allmänhet beror avsaknad av ägaruppgifter på att man ännu inte har ansökt om en elektronisk ägaranteckning för aktielägenheten. Ägaruppgifterna anges på utskriften först efter det att en elektronisk ägaranteckning har registrerats för aktielägenheten och det fysiska aktiebrevet har makulerats hos Lantmäteriverket.
Avsaknaden av ägaruppgifter kan också bero på att husbolaget har gjort en ändring i bolagsordningen, ifall ägaren ännu inte är registrerad i bostadsdatasystemet. Ändringar som husbolaget gör i bolagsordningen syns på aktielägenhetsutskriften.
- Exempel 7 (pdf), sammanslagning av lokaler, aktiegrupp som upphört vid ändring av bolagsordningen (affärslokal A 3)
- Exempel 8 (pdf), sammanslagning av lokaler, aktiegrupp som uppstått vid ändring av bolagsordningen genom att en aktiegrupp bildats av två gamla aktiegrupper (affärslokal A 3–4)
- Exempel 9 (pdf), en helt ny aktiegrupp som har uppstått vid aktieemission, till exempel en vindslägenhet
I exemplen 7 och 8 har affärslokalerna A 3 och A 4 slagits samman till en affärslokal: affärslokal A 3–4. Aktiegrupp A 3 som upphört vid ändringen av bolagsordningen finns kvar i bostadsdatasystemet ända tills de rättigheter som är kopplade till den (ägande, pantsättning, begränsning) har överförts till den nya, sammanslagna aktiegruppen (affärslokal A 3–4).
I exempel 9 har en helt ny aktiegrupp uppstått (bostadslägenhet B 2) vid aktieemission. När helt nya aktiegrupper uppstår vid ändring av bolagsordningen syns de i bostadsdatasystemet omedelbart efter ändringen av bolagsordningen. Exemplet beskriver en situation där husbolaget efter en ändring av bolagsordningen inte ännu har anmält ägaruppgifterna för aktiegruppen.
Läs mer om frågor relaterade till ändringar av bolagsordningen
Beskrivning av avsnitten i aktielägenhetsutskriften
Bolag
I det här avsnittet finns grundläggande information om bolaget: FO-nummer, firmanamn, företagsform, hemort och registreringsdatum. De här uppgifterna kommer från handelsregistret. Till de grundläggande uppgifterna hör dessutom information om i vilken kommun och vilka fastigheter byggnaderna är belägna.
OBS! Fastighetsbeteckningen har meddelats av husbolaget, och ändringar av den uppdateras inte automatiskt i bostadsdatasystemet.
Aktiegrupp
I det här avsnittet finns grundläggande information om aktiegruppen. En aktiegruppsbeteckning är en unik beteckning för aktiegruppen. I avsnittet anges användningssyftet för aktielägenheten, aktiernas nummer och antalet aktier.
Vad gäller lägenheter anges adressen. Lägenhetsnumret innehåller information om trappuppgångsbokstaven, lägenhetsnumret och delningsbokstaven (till exempel A 1b).
I avsnittet finns också information om huruvida lägenheten har en elektronisk ägaranteckning eller en aktiebok i pappersform.
Lokaler som en aktiegrupp ger rätt att besitta
I det här avsnittet finns information om de lokaler som en aktiegrupp ger rätt att besitta och användningssyftet för dem.
För lokalerna som aktiegruppen ger rätt att besitta anges även lägenhetens eller parkeringsplatsens typ, våning, areal och volym, såvida den här informationen finns.
Äganderätter
För varje egendom anges ägarandel, ägarens namn och personbeteckning eller FO-nummer. I det här avsnittet anges alla registrerade och anhängiga egendomar.
Ägaruppgifterna anges på utskriften först efter att ägandet av aktielägenheten har registrerats i bostadsdatasystemet.
Panträtter
I det här avsnittet finns alla registrerade och anhängiga pantsättningar. Pantsättningarna visas i prioritetsordning.
För varje pantsättning anges pantsättningsbeteckning och panthavare, den pantsatta ägarandelen och pantsättaren. Beloppet för pantsättningen anges om det maximala beloppet för panten är begränsat.
Pantsättningsuppgifterna anges på utskriften först efter att ägandet av aktielägenheten har registrerats i bostadsdatasystemet.
Begränsningar
I det här avsnittet finns alla registrerade och anhängiga begränsningar. Begränsningarna anges i kronologisk ordning enligt när de anhängiggjorts.
På utskriften syns begränsningsbeteckningen och uppgifter om begränsningen. Om begränsningen endast gäller en kvotdel av en aktiegrupp anges kvotdelen på utskriften.
Begränsningar av förfoganderätten
Begränsningar av förfoganderätten som anges på aktielägenhetsutskriften:
- Anteckning enligt aravalagen
- Anteckning enligt aravabegränsningslagen
- Anteckning enligt lagen om bostadsrättsbostäder
- Konkurs
- Utmätning av dödsbo
- Efterlevande makes besittningsrätt
- Överlåtelse- och pantsättningsförbud
- Kvarstad
- Nyttjanderätt som grundar sig på testamente
- Säkringsåtgärd
- Utmätning
- Kvarstad
- Anteckning enligt lagen om räntestöd för hyresbostadslån och bostadsrättshuslån
- Anteckning enligt lagen om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus
- Tillfällig säkringsåtgärd
- Tillfällig kvarstad
- Interimistisk åtgärd
- Företagssanering
- Begränsning av inlösen eller omsättning på grund av bolagsordningen
- Inlösningsrätt enligt bolagsordningen
- Omsättningsbegränsning enligt bolagsordningen
- Begränsning av omsättning på grund av bolagsordningen, HITAS
- Annan begränsning av omsättning på grund av bolagsordningen
- Begränsning av inlösen på grund av bolagsordningen
- Utmätning av bolagsandel
Övriga begränsningar
Övriga begränsningar som anges på aktielägenhetsutskriften:
- Annan begränsning
- Anmälan av den som förvarar skyddsdokumenten