Näin rekisteröit kiinteistösi omistuksen

Asiointiapuri kertoo vastaustesi perusteella, miten saat kiinteistösi omistuksen rekisteröityä ja mitä liitteitä sinun tulee toimittaa. Apuri vastaa yleisimpiin tapauksiin, mutta saatamme silti olla sinuun yhteydessä ja pyytää täydennyksiä asiasi ratkaisemiseksi.

Kysymystaso 1

Kuinka olet saanut kiinteistön?

Kauppa

Lahja

Avio- tai avoero

Testamentti

Perintö

Jakosopimus

Vaihto

Kysymystaso 2

Kuka on myyjä?

Yksityishenkilö

Kuolinpesä

Asunto- tai kiinteistö-osakeyhtiö, osakeyhtiö tai muu yhteisö

Kunta

Seurakunta

Valtio

Onko kyseessä avioero vai avoero?

Avioero

Avoero

Millainen testamentti on?

Omistusoikeustestamentti

Käyttö- ja hallintaoikeustestamentti

Omistusoikeustestamentilla testamentin saaja saa omistusoikeuden omaisuuteen.

Käyttö- ja hallintaoikeustestamentilla testamentin saaja voi käyttää omaisuutta: esimerkiksi leski voi käyttää yhteistä kesämökkiä. Testamentin saaja ei kuitenkaan omista testamentattua omaisuutta.

Oletko ainoa perillinen vai onko kyseessä perinnönjako?

Perinnönjako

Ainoa perillinen

Kysymystaso 3

Onko avioero laitettu vireille?

Kyllä

Kenelle kiinteistö on testamentattu?

Kuolinpesän ulkopuoliselle taholle

Lapsille, leskelle tai muulle kuolinpesän osakkaalle

Kysymystaso 4

Vastaustaso_1

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä

Hae lahjan vastaanottamisen jälkeen kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa.

Jos olet tehnyt lahjakirjan Kiinteistövaihdannan palvelussa, omistuksen rekisteröintiä ei tarvitse hakea erikseen.
Jos olet sopinut, että kaupanvahvistaja tai yhteyshenkilö hakee omistuksen rekisteröintiä puolestasi, sinun ei tarvitse hakea omistuksen rekisteröintiä enää erikseen. Voit tarkistaa Asiointipalvelusta, onko hakemus jo vireillä.

Muissa tapauksissa omistuksen rekisteröintiä pitää hakea.

Voit hakea omistuksen rekisteröintiä itse Asiointipalvelussa:
- henkilöasiakkaat
- organisaatioasiakkaat
Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.
Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen rekisteröintiä hakemuslomakkeella (pdf, suomi.fi)

Kokoa liitteet tarvittaessa

Tavallisesti liitteitä ei tarvita.

Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.

Edunvalvonta ja alaikäisyys

Jos joku lahjan antajista tai saajista on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat.

päätös edunvalvonnasta tai mahdollinen päätös sijaisedunvalvojan oikeudesta edustaa henkilöä
Digi- ja väestötietoviraston lupa
mahdollinen edunvalvontavaltuutus

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston sivuilta.

Uusi omistaja EU- tai ETA-alueen ulkopuolelta

Jos kiinteistön uusi omistaja tulee EU- tai ETA-alueen ulkopuolelta, tarvitset lahjaan puolustusministeriön luvan. Toimita hakemuksen liitteenä lupa kiinteistön hankintaan sekä kopio henkilöllisyystodistuksesta.

Lue lisää luvan hakemisesta puolustusministeriön sivuilta.

Huolehdi varainsiirtoverosta tarvittaessa

Joissain tilanteissa jakosopimuksen yhteydessä pitää maksaa varainsiirtovero. Tutustu Verohallinnon ohjeisiin ja pyydä tarvittaessa lausunto varainsiirtoveron määrästä. Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa vero Verohallinnon OmaVero-palvelussa. Lausuntoa ei tarvitse liittää hakemukseen.

Huom! Varainsiirtovero pitää maksaa ennen kuin haet omistuksen rekisteröintiä. Jos varainsiirtoveroa ei ole maksettu, viivästyskorko alkaa kertyä omistuksen rekisteröinnin hakemisen jälkeen.

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä

Omistuksen rekisteröintiä ei voi hakea ennen kuin jakosopimus on allekirjoitettu yhdessä kaupanvahvistajan kanssa.

Jakosopimuksen allekirjoituksen jälkeen hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa. Omistuksen rekisteröinnin hakemiseen sinulla on seuraavat vaihtoehdot:

Jos olet sopinut, että kaupanvahvistaja tai yhteyshenkilö hakee omistuksen rekisteröintiä puolestasi, sinun ei tarvitse hakea omistuksen rekisteröintiä enää erikseen. Voit tarkistaa Asiointipalvelusta, onko hakemus jo vireillä.
Hae omistuksen rekisteröintiä itse Asiointipalvelussa:
- henkilöasiakkaat
- organisaatioasiakkaat

Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.

Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.

Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen rekisteröintiä hakemuslomakkeella (pdf, suomi.fi)

Huolehdi varainsiirtoverosta

Pyydä Verohallinnolta lausunto varainsiirtoveron määrästä. Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa vero Verohallinnon OmaVero-palvelussa. Lausuntoa ei tarvitse liittää hakemukseen.

Huom! Varainsiirtovero pitää maksaa ennen kuin haet omistuksen rekisteröintiä. Jos varainsiirtoveroa ei ole maksettu, viivästyskorko alkaa kertyä omistuksen rekisteröinnin hakemisen jälkeen.

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä

Hae vaihdon jälkeen kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa.

Jos olet tehnyt vaihdon Kiinteistövaihdannan palvelussa, omistuksen rekisteröintiä ei tarvitse hakea erikseen.
Jos olet sopinut, että kaupanvahvistaja tai yhteyshenkilö hakee omistuksen rekisteröintiä puolestasi, sinun ei tarvitse hakea omistuksen rekisteröintiä enää erikseen. Voit tarkistaa Asiointipalvelusta, onko hakemus jo vireillä.

Muissa tapauksissa omistuksen rekisteröintiä pitää hakea.

Voit hakea omistuksen rekisteröintiä itse Asiointipalvelussa:
- henkilöasiakkaat
- organisaatioasiakkaat
Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.
Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen rekisteröintiä hakemuslomakkeella (pdf, suomi.fi).

Kokoa liitteet tarvittaessa

Tavallisesti liitteitä ei tarvita.

Jos kiinteistön vaihtaja on organisaatio, liitä hakemukseen organisaation päätös vaihdosta.

Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.

Edunvalvonta ja alaikäisyys

Jos joku vaihdon osapuolista on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat vaihtoon.

päätös edunvalvonnasta tai mahdollinen päätös sijaisedunvalvojan oikeudesta edustaa henkilöä
Digi- ja väestötietoviraston lupa vaihtoon
mahdollinen edunvalvontavaltuutus

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston sivuilta.

Uusi omistaja EU- tai ETA-alueen ulkopuolelta

Jos kiinteistön uusi omistaja tulee EU- tai ETA-alueen ulkopuolelta, tarvitset vaihtoon puolustusministeriön luvan. Toimita hakemuksen liitteenä lupa kiinteistön hankintaan sekä kopio henkilöllisyystodistuksesta.

Lue lisää luvan hakemisesta puolustusministeriön sivuilta.

Huolehdi varainsiirtoverosta

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa.

Huom! Varainsiirtovero pitää maksaa ennen kuin haet omistuksen rekisteröintiä. Jos varainsiirtoveroa ei ole maksettu, viivästyskorko alkaa kertyä omistuksen rekisteröinnin hakemisen jälkeen.

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä

Hae kaupanteon jälkeen kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa.

Jos olet tehnyt kaupat Kiinteistövaihdannan palvelussa, omistuksen rekisteröintiä ei tarvitse hakea erikseen.
Jos olet sopinut, että kaupanvahvistaja tai yhteyshenkilö hakee omistuksen rekisteröintiä puolestasi, sinun ei tarvitse hakea omistuksen rekisteröintiä enää erikseen. Voit tarkistaa Asiointipalvelusta, onko hakemus jo vireillä.

Muissa tapauksissa omistuksen rekisteröintiä pitää hakea.

Voit hakea omistuksen rekisteröintiä itse Asiointipalvelussa:
- henkilöasiakkaat
- organisaatioasiakkaat
Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.
Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen rekisteröintiä hakemuslomakkeella (pdf, suomi.fi)

Kokoa liitteet

Jos omistuksen siirtymiseen liittyy ehto, esimerkiksi että koko kauppahinta on maksettu, toimita liite ehdon täyttymisestä (esimerkiksi kuitti kauppahinnasta).

Jos kiinteistön ostaja on organisaatio, liitä hakemukseen organisaation päätös ostaa kiinteistö.

Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.

Edunvalvonta ja alaikäisyys

Jos joku ostajista tai myyjistä on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat kaupantekoon.

päätös edunvalvonnasta tai mahdollinen päätös sijaisedunvalvojan oikeudesta edustaa henkilöä
Digi- ja väestötietoviraston lupa kaupantekoon
mahdollinen edunvalvontavaltuutus

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston sivuilta.

Ostaja EU- tai ETA-alueen ulkopuolelta

Jos kiinteistön ostaja tulee EU- tai ETA-alueen ulkopuolelta, tarvitset kauppaan puolustusministeriön luvan. Toimita hakemuksen liitteenä lupa kiinteistön hankintaan sekä kopio henkilöllisyystodistuksesta.

Lue lisää luvan hakemisesta puolustusministeriön sivuilta.

Huomioi etuosto-oikeus

Kunnalla ja valtiolla voi olla kiinteistöön etuosto-oikeus. Voit hakea omistuksen rekisteröintiä jo nyt, mutta lopullinen lainhuuto voidaan myöntää määräajan jälkeen.

Huolehdi varainsiirtoverosta

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa.

Huom! Varainsiirtovero pitää maksaa ennen kuin haet omistuksen rekisteröintiä. Jos varainsiirtoveroa ei ole maksettu, viivästyskorko alkaa kertyä omistuksen rekisteröinnin hakemisen jälkeen.

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä

Hae kaupanteon jälkeen kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa.

Jos olet tehnyt kaupat Kiinteistövaihdannan palvelussa, omistuksen rekisteröintiä ei tarvitse hakea erikseen.
Jos olet sopinut, että kaupanvahvistaja tai yhteyshenkilö hakee omistuksen rekisteröintiä puolestasi, sinun ei tarvitse hakea omistuksen rekisteröintiä enää erikseen. Voit tarkistaa Asiointipalvelusta, onko hakemus jo vireillä.

Muissa tapauksissa omistuksen rekisteröintiä pitää hakea.

Voit hakea omistuksen rekisteröintiä itse Asiointipalvelussa:
- henkilöasiakkaat
- organisaatioasiakkaat
Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.
Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen rekisteröintiä hakemuslomakkeella (pdf, suomi.fi).

Kokoa liitteet

Jos omistuksen siirtymiseen liittyy ehto, esimerkiksi että koko kauppahinta on maksettu, toimita liite ehdon täyttymisestä (esimerkiksi kuitti kauppahinnasta).

Jos kiinteistön ostaja on organisaatio, liitä hakemukseen organisaation päätös ostaa kiinteistö.

Jos kuolinpesän osakkaiden nimet eivät näy lainhuutotodistuksessa, toimita lisäksi seuraavat liitteet:

vainajan perukirja
sukuselvitykset
mahdollinen testamentti

Huom! Jos myyjää on edustanut pesänselvittäjä tai pesänjakaja, toimita seuraavat liitteet:

pesänselvittäjän tai -jakajan määräyskirja
osapuolten suostumus kauppaan (valtakirja tai käräjäoikeuden antama myyntilupa)

Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.

Edunvalvonta ja alaikäisyys

Jos joku ostajista tai myyjistä on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat kaupantekoon.

päätös edunvalvonnasta tai mahdollinen päätös sijaisedunvalvojan oikeudesta edustaa henkilöä
Digi- ja väestötietoviraston lupa kaupantekoon
mahdollinen edunvalvontavaltuutus

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston sivuilta.

Ostaja EU- tai ETA-alueen ulkopuolelta

Lue lisää luvan hakemisesta puolustusministeriön sivuilta.

Huomioi etuosto-oikeus

Kunnalla ja valtiolla voi olla kiinteistöön etuosto-oikeus. Voit hakea omistuksen rekisteröintiä jo nyt, mutta lopullinen lainhuuto voidaan myöntää määräajan jälkeen.

Huolehdi varainsiirtoverosta

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa.

Huom! Varainsiirtovero pitää maksaa ennen kuin haet omistuksen rekisteröintiä. Jos varainsiirtoveroa ei ole maksettu, viivästyskorko alkaa kertyä omistuksen rekisteröinnin hakemisen jälkeen.

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä

Hae kaupanteon jälkeen kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa.

Jos olet tehnyt kaupat Kiinteistövaihdannan palvelussa, omistuksen rekisteröintiä ei tarvitse hakea erikseen.
Jos olet sopinut, että kaupanvahvistaja tai yhteyshenkilö hakee omistuksen rekisteröintiä puolestasi, sinun ei tarvitse hakea omistuksen rekisteröintiä enää erikseen. Voit tarkistaa Asiointipalvelusta, onko hakemus jo vireillä.

Muissa tapauksissa omistuksen rekisteröintiä pitää hakea.

Voit hakea omistuksen rekisteröintiä itse Asiointipalvelussa:
- henkilöasiakkaat
- organisaatioasiakkaat
Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.
Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen rekisteröintiä hakemuslomakkeella (pdf, suomi.fi).

Kokoa liitteet

Kokoa seuraavat liitteet:

organisaation päätös myydä kiinteistö

Jos omistuksen siirtymiseen liittyy ehto, esimerkiksi että koko kauppahinta on maksettu, toimita liite ehdon täyttymisestä (esimerkiksi kuitti kauppahinnasta).

Jos kiinteistön ostaja on organisaatio, liitä hakemukseen organisaation päätös ostaa kiinteistö.

Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.

Edunvalvonta ja alaikäisyys

Jos joku ostajista tai myyjistä on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat kaupantekoon.

päätös edunvalvonnasta tai mahdollinen päätös sijaisedunvalvojan oikeudesta edustaa henkilöä
Digi- ja väestötietoviraston lupa kaupantekoon
mahdollinen edunvalvontavaltuutus

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston sivuilta.

Ostaja EU- tai ETA-alueen ulkopuolelta

Lue lisää luvan hakemisesta puolustusministeriön sivuilta.

Huomioi etuosto-oikeus

Kunnalla ja valtiolla voi olla kiinteistöön etuosto-oikeus. Voit hakea omistuksen rekisteröintiä jo nyt, mutta lopullinen lainhuuto voidaan myöntää määräajan jälkeen.

Huolehdi varainsiirtoverosta

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa.

Huom! Varainsiirtovero pitää maksaa ennen kuin haet omistuksen rekisteröintiä. Jos varainsiirtoveroa ei ole maksettu, viivästyskorko alkaa kertyä omistuksen rekisteröinnin hakemisen jälkeen.

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä

Hae kaupanteon jälkeen kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa.

Jos olet tehnyt kaupat Kiinteistövaihdannan palvelussa, omistuksen rekisteröintiä ei tarvitse hakea erikseen.
Jos olet sopinut, että kaupanvahvistaja tai yhteyshenkilö hakee omistuksen rekisteröintiä puolestasi, sinun ei tarvitse hakea omistuksen rekisteröintiä enää erikseen. Voit tarkistaa Asiointipalvelusta, onko hakemus jo vireillä.

Muissa tapauksissa omistuksen rekisteröintiä pitää hakea.

Voit hakea omistuksen rekisteröintiä itse Asiointipalvelussa:
- henkilöasiakkaat
- organisaatioasiakkaat
Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.
Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen rekisteröintiä hakemuslomakkeella (pdf, suomi.fi).

Kokoa liitteet

Kokoa seuraavat liitteet:

kunnan päätös myydä kiinteistö

Jos omistuksen siirtymiseen liittyy ehto, esimerkiksi että koko kauppahinta on maksettu, toimita liite ehdon täyttymisestä (esimerkiksi kuitti kauppahinnasta).

Jos kiinteistön ostaja on organisaatio, liitä hakemukseen organisaation päätös ostaa kiinteistö.

Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.

Edunvalvonta ja alaikäisyys

Jos joku ostajista tai myyjistä on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat kaupantekoon.

päätös edunvalvonnasta tai mahdollinen päätös sijaisedunvalvojan oikeudesta edustaa henkilöä
Digi- ja väestötietoviraston lupa kaupantekoon
mahdollinen edunvalvontavaltuutus

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston sivuilta.

Ostaja EU- tai ETA-alueen ulkopuolelta

Lue lisää luvan hakemisesta puolustusministeriön sivuilta.

Huomioi etuosto-oikeus

Kunnalla ja valtiolla voi olla kiinteistöön etuosto-oikeus. Voit hakea omistuksen rekisteröintiä jo nyt, mutta lopullinen lainhuuto voidaan myöntää määräajan jälkeen.

Huolehdi varainsiirtoverosta

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa.

Huom! Varainsiirtovero pitää maksaa ennen kuin haet omistuksen rekisteröintiä. Jos varainsiirtoveroa ei ole maksettu, viivästyskorko alkaa kertyä omistuksen rekisteröinnin hakemisen jälkeen.

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä

Hae kaupanteon jälkeen kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa.

Jos olet tehnyt kaupat Kiinteistövaihdannan palvelussa, omistuksen rekisteröintiä ei tarvitse hakea erikseen.
Jos olet sopinut, että kaupanvahvistaja tai yhteyshenkilö hakee omistuksen rekisteröintiä puolestasi, sinun ei tarvitse hakea omistuksen rekisteröintiä enää erikseen. Voit tarkistaa Asiointipalvelusta, onko hakemus jo vireillä.

Muissa tapauksissa omistuksen rekisteröintiä pitää hakea.

Voit hakea omistuksen rekisteröintiä itse Asiointipalvelussa:
- henkilöasiakkaat
- organisaatioasiakkaat
Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.
Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen rekisteröintiä hakemuslomakkeella (pdf, suomi.fi).

Kokoa liitteet

Jos omistuksen siirtymiseen liittyy ehto, esimerkiksi että koko kauppahinta on maksettu, toimita liite ehdon täyttymisestä (esimerkiksi kuitti kauppahinnasta).

Jos kiinteistön ostaja on organisaatio, liitä hakemukseen organisaation päätös ostaa kiinteistö.

Toimita lisäksi seuraavat liitteet:

kirkkovaltuuston päätös myydä kiinteistö
selvitys nimenkirjoitusoikeudesta

Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.

Edunvalvonta ja alaikäisyys

Jos joku ostajista tai myyjistä on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat kaupantekoon.

päätös edunvalvonnasta tai mahdollinen päätös sijaisedunvalvojan oikeudesta edustaa henkilöä
Digi- ja väestötietoviraston lupa kaupantekoon
mahdollinen edunvalvontavaltuutus

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston sivuilta.

Ostaja EU- tai ETA-alueen ulkopuolelta

Lue lisää luvan hakemisesta puolustusministeriön sivuilta.

Huomioi etuosto-oikeus

Kunnalla ja valtiolla voi olla kiinteistöön etuosto-oikeus. Voit hakea omistuksen rekisteröintiä jo nyt, mutta lopullinen lainhuuto voidaan myöntää määräajan jälkeen.

Huolehdi varainsiirtoverosta

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa.

Huom! Varainsiirtovero pitää maksaa ennen kuin haet omistuksen rekisteröintiä. Jos varainsiirtoveroa ei ole maksettu, viivästyskorko alkaa kertyä omistuksen rekisteröinnin hakemisen jälkeen.

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä

Hae kaupanteon jälkeen kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa.

Jos olet tehnyt kaupat Kiinteistövaihdannan palvelussa, omistuksen rekisteröintiä ei tarvitse hakea erikseen.
Jos olet sopinut, että kaupanvahvistaja tai yhteyshenkilö hakee omistuksen rekisteröintiä puolestasi, sinun ei tarvitse hakea omistuksen rekisteröintiä enää erikseen. Voit tarkistaa Asiointipalvelusta, onko hakemus jo vireillä.

Muissa tapauksissa omistuksen rekisteröintiä pitää hakea.

Voit hakea omistuksen rekisteröintiä itse Asiointipalvelussa:
- henkilöasiakkaat
- organisaatioasiakkaat
Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.
Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen rekisteröintiä hakemuslomakkeella (pdf, suomi.fi).

Kokoa liitteet

Jos omistuksen siirtymiseen liittyy ehto, esimerkiksi että koko kauppahinta on maksettu, toimita liite ehdon täyttymisestä (esimerkiksi kuitti kauppahinnasta).

Jos kiinteistön ostaja on organisaatio, liitä hakemukseen organisaation päätös ostaa kiinteistö.

Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.

Edunvalvonta ja alaikäisyys

Jos joku ostajista tai myyjistä on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat kaupantekoon.

päätös edunvalvonnasta tai mahdollinen päätös sijaisedunvalvojan oikeudesta edustaa henkilöä
Digi- ja väestötietoviraston lupa kaupantekoon
mahdollinen edunvalvontavaltuutus

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston sivuilta.

Ostaja EU- tai ETA-alueen ulkopuolelta

Lue lisää luvan hakemisesta puolustusministeriön sivuilta.

Huomioi etuosto-oikeus

Kunnalla ja valtiolla voi olla kiinteistöön etuosto-oikeus. Voit hakea omistuksen rekisteröintiä jo nyt, mutta lopullinen lainhuuto voidaan myöntää määräajan jälkeen.

Huolehdi varainsiirtoverosta

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa. Jos maksat tasinkoa ulkopuolisilla varoilla, pyydä Verohallinnon lausunto varainsiirtoverosta.

Huom! Varainsiirtovero pitää maksaa ennen kuin haet omistuksen rekisteröintiä. Jos varainsiirtoveroa ei ole maksettu, viivästyskorko alkaa kertyä omistuksen rekisteröinnin hakemisen jälkeen.

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä

Hae avioeron jälkeen kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa.

Jos olet sopinut, että yhteyshenkilö hakee omistuksen rekisteröintiä puolestasi, sinun ei tarvitse hakea omistuksen rekisteröintiä enää erikseen. Voit tarkistaa Asiointipalvelusta, onko hakemus jo vireillä.

Muissa tapauksissa omistuksen rekisteröintiä pitää hakea.

Hae omistuksen rekisteröintiä Asiointipalvelussa.

Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.

Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen rekisteröintiä hakemuslomakkeella (pdf, suomi.fi).

Kokoa liitteet

Kokoa seuraavat liitteet:

ositus- tai omaisuuden erottelusopimus
kuitti tasingon maksusta, jos omistus siirtyy vasta, kun tasinko on maksettu
kopio avioehtosopimuksesta, jos sinulla on avioehto

Jos erossa on käytetty pesänjakajaa, kokoa lisäksi seuraavat liitteet:

pesänjakajan määräyskirja
molempien eron osapuolten hyväksyntä sopimukselle

Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.

Odota vielä

Voit hakea omistuksen rekisteröintiä vasta sen jälkeen, kun avioero on vireillä käräjäoikeudessa.

Huolehdi varainsiirtoverosta

Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa. Jos maksat hyvitystä ulkopuolisilla varoilla, pyydä Verohallinnon lausunto varainsiirtoverosta.

Huom! Varainsiirtovero pitää maksaa ennen kuin haet omistuksen rekisteröintiä. Jos varainsiirtoveroa ei ole maksettu, viivästyskorko alkaa kertyä omistuksen rekisteröinnin hakemisen jälkeen.

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä

Hae avoliiton päättymisen jälkeen kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa.

Jos olet sopinut, että yhteyshenkilö hakee omistuksen rekisteröintiä puolestasi, sinun ei tarvitse hakea omistuksen rekisteröintiä enää erikseen. Voit tarkistaa Asiointipalvelusta, onko hakemus jo vireillä.

Muissa tapauksissa omistuksen rekisteröintiä pitää hakea.

Hae omistuksen rekisteröintiä Asiointipalvelussa.

Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.

Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen rekisteröintiä hakemuslomakkeella (pdf, suomi.fi).

Kokoa liitteet

Kokoa seuraavat liitteet:

omaisuuden erottelusopimus
kuitti hyvityksen maksusta, jos omistus siirtyy vasta, kun hyvitys on maksettu

Jos erossa on käytetty pesänjakajaa, kokoa lisäksi seuraavat liitteet:

pesänjakajan määräyskirja
molempien eron osapuolten hyväksyntä sopimukselle

Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.

Hae käyttö- ja hallintaoikeuden rekisteröintiä

Voit hakea käyttö- ja hallintaoikeuden eli erityisen oikeuden rekisteröintiä. Voit tehdä hakemuksen jo ennen kuin testamentti on lainvoimainen.

Voit hakea erityisen oikeuden rekisteröintiä Asiointipalvelussa:

henkilöasiakkaat
organisaatioasiakkaat

Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.

Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua, voit hakea rekisteröintiä hakemuslomakkeella (pdf, suomi.fi).

Kokoa liitteet

Käyttö- ja hallintaoikeus voidaan rekisteröidä sen jälkeen, kun testamentti on annettu tiedoksi kaikille kuolinpesän osakkaille. Kokoa sen jälkeen seuraavat liitteet:

testamentti
testamentin tiedoksiantotodistukset tai hyväksymisilmoitukset
vainajan perukirja liitteineen
sukuselvitykset

Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.

Huolehdi varainsiirtoverosta

Jos käytät perinnönjaossa pesän ulkopuolisia varoja, pyydä Verohallinnon lausunto varainsiirtoverosta. Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero Verohallinnon Omavero-palvelussa. Lausuntoa ei tarvitse liittää hakemukseen.

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa.

Jos olet sopinut, että yhteyshenkilö hakee omistuksen rekisteröintiä puolestasi, sinun ei tarvitse hakea omistuksen rekisteröintiä enää erikseen. Voit tarkistaa Asiointipalvelusta, onko hakemus jo vireillä.

Muissa tapauksissa omistuksen rekisteröintiä pitää hakea.

Hae omistuksen rekisteröintiä Asiointipalvelussa.
Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.
Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen rekisteröintiä hakemuslomakkeella (pdf, suomi.fi).

Kokoa liitteet

Kokoa seuraavat liitteet:

perinnönjakosopimus liitteineen
vainajan perukirja ja sukuselvitykset tai Digi- ja väestötietoviraston vahvistama perukirja liitteineen
testamentti, jos sellainen on tehty

Jos perinnönjaossa on käytetty pesänjakajaa tai -selvittäjää, kokoa lisäksi seuraavat liitteet:

pesänjakajan tai -selvittäjän määräyskirja
osapuolten hyväksyntä sopimukselle

Voit jättää hakemuksen ennakkoon, mutta lainhuuto voidaan myöntää vasta, kun perinnönjako on lainvoimainen ja kaikki tarvittavat liitteet on toimitettu.

Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.

Edunvalvonta ja alaikäisyys

Jos joku perinnön antajista tai saajista on alaikäinen tai edunvalvottava, toimita tarvittavat asiakirjat ja luvat perintöön.

päätös edunvalvonnasta tai mahdollinen päätös sijaisedunvalvojan oikeudesta edustaa henkilöä
Digi- ja väestötietoviraston lupa
mahdollinen edunvalvontavaltuutus

Lue lisää edunvalvonnasta Digi- ja väestötietoviraston sivuilta.

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa.

Jos olet sopinut, että yhteyshenkilö hakee omistuksen rekisteröintiä puolestasi, sinun ei tarvitse hakea omistuksen rekisteröintiä enää erikseen. Voit tarkistaa Asiointipalvelusta, onko hakemus jo vireillä.

Muissa tapauksissa omistuksen rekisteröintiä pitää hakea.

Hae omistuksen rekisteröintiä Asiointipalvelussa.
Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.
Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen rekisteröintiä hakemuslomakkeella (pdf, suomi.fi).

Kokoa liitteet

Kokoa seuraavat liitteet:

vainajan perukirja ja sukuselvitykset tai Digi- ja väestötietoviraston vahvistama perukirja liitteineen

Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa.

Voit hakea omistuksen rekisteröintiä Asiointipalvelussa:

henkilöasiakkaat
organisaatioasiakkaat

Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.

Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen rekisteröintiä hakemuslomakkeella (pdf, suomi.fi).

Kokoa liitteet

Kokoa seuraavat liitteet:

testamentti
testamentin tiedoksiantotodistukset tai hyväksymisilmoitukset
vainajan perukirja liitteineen ja sukuselvitykset
kuolinpesän osakkaiden ja lesken kirjallinen lupa, jotta lainhuuto voidaan myöntää

Voit jättää hakemuksen ennakkoon, mutta lainhuuto voidaan myöntää vasta, kun testamentti on lainvoimainen eli se on annettu tiedoksi kaikille kuolinpesän osakkaille.

Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa.

Voit hakea omistuksen rekisteröintiä Asiointipalvelussa:

henkilöasiakkaat
organisaatioasiakkaat

Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.

Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen rekisteröintiä hakemuslomakkeella (pdf, suomi.fi).

Kokoa liitteet

Kokoa seuraavat liitteet:

testamentti
testamentin tiedoksiantotodistukset tai hyväksymisilmoitukset
vainajan perukirja liitteineen ja sukuselvitykset

Voit jättää hakemuksen ennakkoon, mutta lainhuuto voidaan myöntää vasta, kun testamentti on lainvoimainen eli se on annettu tiedoksi kaikille kuolinpesän osakkaille.

Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.