Kiinteistöjen kauppahintarekisterin tietopalveluiden uudistus

Maanmittauslaitos on uudistamassa Kauppahintarekisterin aineistopalvelua ja Kiinteistökauppojen kyselypalvelua (WFS). Näiden palvelujen asiakkaita palvelee jatkossa Kiinteistökauppojen kyselypalvelu (OGC API Features), joka perustuu OGC API Features-standardiin. Uusi palvelu otetaan käyttöön näillä näkymin vuoden 2025 loppupuolella.

Uudistuksessa yhdenmukaistetaan Kauppahintarekisteristä tarjottavat tuotteet ja niiden termistö. Aineistopalvelussa nykyisin tarjolla olevat tuotteet muuttuvat, eli niiden skeema (tietomalli) muuttuu. Kauppahintarekisterin tietojen käyttöönotosta ja hyödyntämisestä eri tilanteisiin tulee entistä joustavampaa. Aineistopalvelun käyttäjä ei enää nouda päivitystietoja Maanmittauslaitoksen tarjoamasta hakemistosta, vaan lataa rajapintapalvelusta alkuaineistopaketin. Sen jälkeen asiakas kyselee haluamallaan syklillä muutostietoja ja lataa ne omaan järjestelmäänsä.

Rajapinnan tietotuotteiden formaatti on jatkossa OGC API Features -standardin mukaisesti muotoa GeoJSON.

Yhteenveto tuotteista

Suunnitelman mukaan palvelussa olisi käytössä seuraavat tuotekategoriat:

ajantasatuotteet
- kyselypalvelutuotteet palauttaen tietoja rekisterin ajantasaisesta tilanteesta
- monipuoliset hakuehdot
muutostietotuotteet
- kyselypalvelutuotteet palauttaen tietoja rekisteristä annetulla aikavälillä
  - Palvelusta voi kysyä uusia ja muuttuneita kohteita annetulta aikaväliltä. Muuttuneita kohteita ovat esimerkiksi lakkautukset.
  - Palvelusta voi myös kysyä pelkästään uusia kiinteistönluovutuksia aikaväliltä. Eheän rekisterikopion ylläpitäminen edellyttää kuitenkin sekä uusien että muuttuneiden ottamista.
  - Vastauksen rekisterointipvm ja paivityspvm kenttien kautta voi tulkita, mikä on uusi ja mikä on muuttunut kohde. Lakkautetun kohteen pystyy myös tarvittaessa tulkitsemaan vastauksesta.
- aikavälirajauksen lisäksi on mahdollista rajata myös muilla hakuehdoilla. Jos asiakkaalla on tarve ylläpitää oma rekisterikopiota, muuttuneita kohteita haetaan vain aikavälirajauksella.
alkulataustuotteet
- rekisterin koko tietosisältö koko Suomesta tietotuotteen kattavuudessa
- alkulataustuotteita tarjolla palvelun mahdollistamassa syklissä

Tuotekokonaisuudet

Kyselypalvelu ilman henkilötietoja

Niille organisaatioille, joilla on Kiinteistöjen kauppahintarekisteristä annetun lain mukainen käyttötarkoitus tiedoille, mutta ei oikeuksia henkilötietoihin.
Kiinteistönluovutuksille ei esitetä luovuttajina ja saajina olevien luonnollisten henkilöiden ja tuntemattomien henkilöiden henkilötietoja.
Ajantasa- ja muutostietotuotteet
- Kiinteistönluovutuksen tunnistetiedot (Simple Features-tuote)
- Kiinteistönluovutuksen laajat tiedot ilman henkilötietoja
Alkulataustuotteet (minimissään tälle tuotteelle)
- Kiinteistönluovutuksen laajat tiedot ilman henkilötietoja

Kyselypalvelu ilman henkilötunnuksia

Viranomaiskäyttö. Oikeus henkilötietoihin.
Kiinteistönluovutuksille esitetään luovuttajien ja saajien henkilötiedot ilman luonnollisten henkilöiden henkilötunnuksia ja tuntemattomien henkilöiden tunnuksia.
Ajantasa- ja muutostietotuotteet
- Kiinteistönluovutuksen tunnistetiedot (Simple)
- Kiinteistönluovutuksen laajat tiedot ilman henkilötietoja
- Kiinteistönluovutuksen laajat tiedot ilman henkilötunnuksia
Alkulataustuotteet (minimissään tälle tuotteelle)
- Kiinteistönluovutuksen laajat tiedot ilman henkilötunnuksia

Kyselypalvelu laaja

Viranomaiskäyttö. Oikeus henkilötietoihin.
Kiinteistönluovutuksille esitetään luovuttajien ja saajien henkilötiedot
Ajantasa- ja muutostietotuotteet
- Kiinteistönluovutuksen tunnistetiedot (Simple)
- Kiinteistönluovutuksen laajat tiedot ilman henkilötietoja
- Kiinteistönluovutuksen laajat tiedot ilman henkilötunnuksia
- Kiinteistönluovutuksen laajat tiedot
Alkulataustuotteet (minimissään tälle tuotteelle)
- Kiinteistönluovutuksen laajat tiedot

Tuotteiden tietosisältö (UML-kaaviot)

Jokaisella tuotteella on yksi pääkaavio ja lisäksi laajoilla tuotteilla on alikaavioita. UML-kaavioiden tarkoitus on antaa yleiskuva tuotteiden tietosisällöstä. Ne eivät kuvaa tuotteiden teknistä rakennetta, eikä niistä siis voi suoraviivaisesti päätellä GeoJSON -vastauksen rakenteellista muotoa.