Hyppää pääsisältöön

Hae kiinnitystä

Hae kiinnitystä, jos haluat käyttää kiinteistöä tai vuokraoikeutta lainan vakuutena. 

Kiinnitys on voimassa toistaiseksi. Se pitää erikseen kuolettaa.

Mitä kiinnitys tarkoittaa?

Kiinnitys tarkoittaa merkintää kiinteistötietojärjestelmään. Kiinnitystä voidaan käyttää lainan vakuutena.

Kiinteistötietojärjestelmässä näkyvä kiinnitys ei aina tarkoita sitä, että kiinnitys olisi lainan vakuutena. Kiinteistön omistaja voi selvittää kiinnityksen saajalta (yleensä pankki), onko kiinteistö lainan vakuutena. 

Näin haet kiinnitystä

  1. Tee kiinnityshakemus itse tai pyydä pankkiasi valmistelemaan hakemus Kiinteistövaihdannan palvelussa. Saat päätöksen asiaasi heti, jos rekisterimerkinnät eivät sitä estä. Omistuksesi kiinteistöön täytyy näkyä kiinteistötietojärjestelmässä, jotta kiinnitys voidaan vahvistaa.
  2. Tietyissä tapauksissa et voi hakea kiinnitystä Kiinteistövaihdannan palvelussa. Jos et voi hakea kiinnitystä Kiinteistövaihdannan palvelussa, voit tehdä sen Asiointipalvelussa: 
    - henkilöasiakkaat

    - organisaatioasiakkaat 

  3. Jos et pysty käyttämään verkkopalvelujamme, voit hakea kiinnitystä lomakkeella (suomi.fi).

Käsittelyaika

Hakemusten keskimääräiset käsittelyajat

Kiinnitysten muutokset

Kiinnityksen siirtäminen

Kiinnityksen siirtäminen tarkoittaa sitä, että kiinnityksen saaja muuttuu. Kiinnityksen saaja on useimmiten pankki, joka lainoittaa kiinteistökauppaa. Kiinnityksen saajatiedon pitää olla ajan tasalla. Esimerkiksi kun olet maksanut lainasi kokonaan, pyydä pankkiasi hakemaan kiinnityksen siirtämistä tai hae sitä itse.

Hae kiinnityksen siirtämistä Kiinteistövaihdannan palvelussa tai pyydä pankkiasi tekemään kiinnityksen siirtäminen puolestasi.

Kiinnityksen muuttaminen

Kiinnityksen muuttaminen tarkoittaa esimerkiksi sitä, että kiinnityksen etusijaa muihin kiinnityksiin nähden muutetaan tai kiinnitystä laajennetaan muille kiinteistöille. 

Hae kiinnityksen muuttamista Asiointipalvelussa (henkilöasiakkaat ja organisaatioasiakkaat). Jos et pysty käyttämään verkkopalveluamme, voit hakea kiinnitystä lomakkeella (suomi.fi).

Kiinnityksen purkaminen ja kuolettaminen

Kiinnityksen purkaminen tarkoittaa esimerkiksi sitä, että kiinnitysmerkintä poistetaan kiinteistöstä myydyltä määräalalta. Kiinnityksen kuolettaminen tarkoittaa sitä, että koko kiinnitys poistetaan kiinteistötietojärjestelmästä.

Voit hakea purkamista ja kuolettamista Kiinteistövaihdannan palvelussa.

Joissain tilanteissa kiinnityksen purkamista tai kuolettamista ei voi hakea Kiinteistövaihdannan palvelussa. Silloin voit hakea purkamista tai kuolettamista Asiointipalvelussa (henkilöasiakkaat ja organisaatioasiakkaat).

Jos et pysty käyttämään verkkopalvelujamme, voit hakea kiinnityksen purkamista tai kuolettamista lomakkeella (suomi.fi).

Hinta ja maksaminen

Jokainen kiinnitys tai sen muutos maksaa erikseen. Esimerkiksi jos haet kolmea uutta kiinnitystä, maksat jokaisesta kiinnityksestä.  

Jos haet kiinnitystä Kiinteistövaihdannan palvelussa tai Asiointipalvelussa, maksat kiinnityksen jo hakuvaiheessa. Jos haet kiinnitystä lomakkeella, saat laskun päätöksen jälkeen. 

Kiinteistö lainan vakuutena

Kiinnitysasian käsittelystä peritään maksu jokaisen vahvistetun kiinnityksen osalta erikseen.

Tuote Hinta € (ilman alv.) Hinta € (sis. alv.)
7420207453
Kiinnityksen vahvistaminen
47,00 Ei arvonlisäveroa
7420207460
Kiinnityksen muuttaminen
47,00 Ei arvonlisäveroa
7420207451
Kiinnityksen laajentaminen
47,00 Ei arvonlisäveroa
7420207452
Kiinnityksen purkaminen
47,00 Ei arvonlisäveroa
7420207454
Kiinnitysten yhdistäminen jokaista yhdistämisessä muodostunutta kiinnitystä kohti
47,00 Ei arvonlisäveroa
7420207459
Kiinnityksen jakaminen jokaista jakamisessa muodostunutta kiinnitystä kohti
47,00 Ei arvonlisäveroa
7420107462
Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkityn hakijan yksilöintitietojen muuttaminen €/h
118,00 Ei arvonlisäveroa
7420107425
Kiinnityksen kuolettaminen
25,00 Ei arvonlisäveroa
7420207458
Sähköisen panttikirjan saajaa koskeva merkintä
25,00 Ei arvonlisäveroa
7420107427
Kirjallisen panttikirjan haltijaa koskeva merkintä
25,00 Ei arvonlisäveroa
7420207457
Kirjallisen panttikirjan muuttaminen sähköiseksi
25,00 Ei arvonlisäveroa
7420207462
Kirjallisen panttikirjan muuttaminen sähköiseksi yli 100 kpl ylittäviltä /kpl
1,00 Ei arvonlisäveroa
7420207464
Panttaamattomuussitoumuksen merkitseminen
172,00 Ei arvonlisäveroa
7420207465
Panttaamattomuussitoumusta koskevan merkinnän poistaminen
118,00 Ei arvonlisäveroa

Kiinteistövaihdannan palvelu

Huom. Luovutuskirjan laatimismaksu sisältään myös lainhuudon käsittelyn.

Tuote Hinta € (ilman alv.) Hinta € (sis. alv.)
10949
Asiointimaksu esisopimuksesta
64,00 Ei arvonlisäveroa
10954
Asiointimaksu luovutuskirjan laatimisesta (sis lainhuudatusmaksun)
236,00 Ei arvonlisäveroa
10938
Kiinnityshakemusmaksu
26,00 Ei arvonlisäveroa
10939
Kiinnityksen muuttaminen
26,00 Ei arvonlisäveroa
10940
Panttikirjan siirtohakemus
16,00 Ei arvonlisäveroa
10952
Kiinnityksen kuolettamista koskeva hakemus
16,00 Ei arvonlisäveroa
10953
Erityisen oikeuden kirjaaminen sähköinen allekirjoituspalvelu
118,00 Ei arvonlisäveroa
10955
Erityisen oikeuden muuttaminen
118,00 Ei arvonlisäveroa
10951
Erityisen oikeuden luovutus
118,00 Ei arvonlisäveroa
10956
Erityisen oikeuden perustamissopimus
118,00 Ei arvonlisäveroa
10974
Lainhuutotodistus
16,00 Ei arvonlisäveroa
10975
Rasitustodistus
16,00 Ei arvonlisäveroa
10977
Vuokraoikeustodistus
16,00 Ei arvonlisäveroa
10972
Kiinteistörekisteriote
16,00 Ei arvonlisäveroa
10973
Kiinteistörekisterin karttaote
16,00 Ei arvonlisäveroa
10976
Määräalan kiinteistörekisteriote
16,00 Ei arvonlisäveroa
10983
Laskutussopimuksen uudelleen avausmaksu
93,15 116,90
78101010986
Yleisvaltuutus / hakemus
181,43 227,70

Lisätiedot

Sähköiset allekirjoitukset 

Tarkista, missä kiinteistö- ja huoneistokirjaamisen asiakirjoissa voi käyttää sähköistä allekirjoitusta ja mitä palvelua voi käyttää asiakirjan allekirjoittamiseen. 

Lue, milloin sähköistä allekirjoitusta voi käyttää