Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa

Kun kiinteistön omistaja vaihtuu, uuden omistajan pitää hakea omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa kiinteistötietojärjestelmään. Voit hakea omistuksen rekisteröintiä koko kiinteistöön tai osaan kiinteistöstä. Rekisteröinnin jälkeen omistajatieto näkyy kiinteistötietojärjestelmässä.

Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä mahdollisimman pian, viimeistään 6 kuukauden kuluttua kauppakirjan tai sopimuksen allekirjoittamisesta. Kun kiinteistön omistus on rekisteröity, voit käyttää kiinteistöä lainan vakuutena.

Voit hakea omistuksen rekisteröintiä samalla hakemuksella kaikille kiinteistöille, joita kauppakirja tai sopimus koskee. Voit hakea omistuksen rekisteröintiä omasta ja muiden puolesta.

Varainsiirtovero

Varainsiirtovero pitää maksaa ennen kuin haet omistuksen rekisteröintiä. Tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa vero Verohallinnon OmaVero-palvelussa. Tieto maksusta tulee automaattisesti Maanmittauslaitokselle. Jos varainsiirtoveroa ei ole maksettu, viivästyskorko alkaa kertyä omistuksen rekisteröinnin hakemisen jälkeen.

Lue lisää varainsiirtoveron maksamisesta Verohallinnon sivuilta. 

Paras tapa hakea omistuksen rekisteröintiä riippuu tilanteestasi 

1. Jos olet tehnyt kiinteistökaupan Kiinteistövaihdannan palvelussa, sinun ei tarvitse hakea omistuksen rekisteröintiä erikseen.
2. Jos olet sopinut, että kaupanvahvistaja tai yhteyshenkilö hakee omistuksen rekisteröintiä puolestasi, sinun ei tarvitse hakea omistuksen rekisteröintiä erikseen. Voit tarkistaa Asiointipalvelusta, onko hakemus jo vireillä. 

3. Voit hakea kiinteistön omistuksen rekisteröintiä Asiointipalvelussa

   - henkilöasiakkaat

   - organisaatioasiakkaat

   Voit hakea omistuksen rekisteröintiä muutaman päivän kuluttua kauppakirjan tai sopimuksen allekirjoittamisesta.  

   Huom! Tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin. 

4. Jos et pysty käyttämään Asiointipalvelua, voit hakea kiinteistön omistuksen rekisteröintiä lomakkeella (suomi.fi). Myös yhteyshenkilö voi hakea omistuksen rekisteröintiä samalla lomakkeella. 

Tarvittavat liitteet 

Tarvitsemasi liitteet selvität helposti asiointiapurista.

Jos olet saanut pyynnön täydentää jo tehtyä hakemusta, voit täydentää hakemusta Asiointipalvelun kautta. 

Käsittelyaika

Hakemusten keskimääräiset käsittelyajat

Hinnasto