Hyppää pääsisältöön

Hae omistuksen selventämistä eli selvennyslainhuutoa

Kiinteistön omistuksen selventämistä kiinteistötietojärjestelmään voi hakea esimerkiksi omistajan kuoltua, yrityksen muutoksessa tai avio- tai avoerossa.

Omistuksen selventämisen jälkeen voit hoitaa kiinteistön asioita verkkopalveluissamme.

Omistajan kuoltua

Kun kiinteistön omistaja kuolee, kuolinpesän osakkaiden nimet kannattaa rekisteröidä kiinteistötietojärjestelmään. Omistuksen selventämistä voi hakea kuolinpesän osakas. Kun omistajatiedot ovat ajan tasalla, kuolinpesän asioiden hoito on helpompaa. Esimerkiksi kiinteistöä myydessä perukirjaa ei tarvitse antaa ostajalle.

Voit hakea omistuksen selventämistä samalla kertaa kaikille kuolinpesän omistamille kiinteistöille. Voit hakea omistuksen selventämistä myös muiden kuolinpesän osakkaiden puolesta.

Jos olet ainoa perijä, hae suoraan kiinteistön omistuksen rekisteröintiä.

Näin haet omistuksen selventämistä kiinteistön omistajan kuoltua

  1. Hae omistuksen selventämistä Asiointipalvelussa. Valitse ensin kiinteistö ja sen jälkeen ”Hae lainhuutoa”. Valitse sen jälkeen “Hae selvennyslainhuutoa”.
  2. Liitä hakemukseen vainajan perukirja ja sukuselvitykset. Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin. Lähetä liitteet pdf-tiedostoina tai jpg-kuvina. Jos et pysty skannaamaan liitteitä, myös hyvälaatuiset valokuvat riittävät.
  3. Jos et pysty käyttämään Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen selventämistä lomakkeella (suomi.fi). Myös yhteyshenkilö voi hakea omistuksen selventämistä samalla lomakkeella.

Yrityksen muutoksessa

Kun kiinteistön omistavassa yrityksessä tehdään erilaisia muutoksia, esimerkiksi jakautuminen tai sulautuminen, muuttuneet omistajatiedot voi rekisteröidä kiinteistötietojärjestelmään hakemalla omistuksen selventämistä.

Yritys voi tehdä hakemuksen samalla kertaa kaikille kiinteistöille, joita muutos koskee.

Näin haet omistuksen selventämistä yrityksen muutoksessa

  1. Voit hakea omistuksen selventämistä lomakkeella (suomi.fi). Myös yhteyshenkilö voi hakea omistuksen selventämistä samalla lomakkeella.
  2. Liitä hakemukseen muutokseen liittyvät asiakirjat, esimerkiksi jakautumissuunnitelma. Suunnitelmasta tulee käydä ilmi, että kiinteistö on siirtynyt vastaanottavalle yritykselle. Sulautumisesta ei tarvita erillisiä liitteitä, jos sulautuminen on rekisteröity kaupparekisteriin.

Avio- tai avoerossa osituksen tai omaisuuden erottelun jälkeen

Avio- tai avoeron jälkeen kiinteistön omistajatieto kannattaa päivittää kiinteistötietojärjestelmään.

  • Jos kiinteistön omistaja pysyy samana, voit hakea omistuksen selventämistä.
  • Jos omistus muuttuu, hae omistuksen rekisteröintiä.

Kun omistustieto on ajan tasalla kiinteistötietojärjestelmässä, ositus- tai omaisuuden erottelusopimusta ei tarvitse antaa ostajalle esimerkiksi kiinteistön myyntitilanteessa.

Voit hakea omistuksen selventämistä samalla hakemuksella kaikille kiinteistöille, joita ositus tai omaisuuden erottelu koskee. Voit hakea omistuksen selventämistä omasta ja muiden puolesta.

Näin haet omistuksen selventämistä avio- tai avoerossa

  1. Hae omistuksen selventämistä Asiointipalvelussa. Valitse ensin kiinteistö ja sen jälkeen ”Hae lainhuutoa”. Valitse sen jälkeen “Hae selvennyslainhuutoa.” Huom! Jos teet hakemuksen Asiointipalvelussa, tarvitset liitteet sähköisinä tiedostoina ennen hakemuksen aloittamista. Hakemusta ei voi tallentaa keskeneräisenä ja jatkaa myöhemmin.
  2. Jos et pysty käyttämään Asiointipalvelua, voit hakea omistuksen selventämistä lomakkeella (suomi.fi). Myös yhteyshenkilö voi hakea omistuksen selventämistä samalla lomakkeella.  
  3. Liitä hakemukseen kopio ositus- tai omaisuuden erottelusopimuksesta ja avioehtosopimuksesta, jos sinulla on avioehto.

Tarvittavat liitteet

Jos olet saanut pyynnön täydentää jo tehtyä hakemusta, voit täydentää hakemusta Asiointipalvelun kautta.

Käsittelyaika

Hakemusten keskimääräiset käsittelyajat

Hinnasto

Kiinteistöjen omistusoikeuden rekisteröinti (Lainhuuto)

Tuote Hinta € (ilman alv.) Hinta € (sis. alv.)
7410107410
Lainhuudatus
172,00 Ei arvonlisäveroa
7410107412
Kuulutuslainhuuto
172,00 Ei arvonlisäveroa
7410107411
Omistusoikeuden rekisteröinti
172,00 Ei arvonlisäveroa
7410107413
Selvennyslainhuuto, Maakaari (540/1995) 11 luku 6 §
172,00 Ei arvonlisäveroa
7410107415
Merkintä kiinteistöä hallinnoivasta viranomaisesta tai sitä koskevasta muutoksesta sekä muu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehtävä kirjaus
84,00 Ei arvonlisäveroa

Lisätiedot

Sähköiset allekirjoitukset 

Tarkista, missä kiinteistö- ja huoneistokirjaamisen asiakirjoissa voi käyttää sähköistä allekirjoitusta ja mitä palvelua voi käyttää asiakirjan allekirjoittamiseen. 

Lue, milloin sähköistä allekirjoitusta voi käyttää