Med lagfart avses att äganderätten till en fastighet, ett outbrutet område eller en kvotdel av en fastighet registreras i lagfarts- och inteckningsregistret.

Fastighetens ägare kan kontrolleras från fastighetens lagfartsbevis.

Var och en är skyldig att söka lagfart dvs. inskrivning av ägande på den fastighet, det outbrutna område eller den kvotdel man har fått. Skyldigheten att söka lagfart gäller både privatpersoner och samfund.

I vissa fall lönar det sig att för klarhetens skull ansöka om förtydligande lagfart för att uppdatera ägandet. Detta gäller exempelvis ägarens död eller skilsmässa.

Vilken som helst av ägarna eller ett ombud kan söka lagfart. Det behövs ingen fullmakt för att söka lagfart.

De handlingar som ska bifogas en ansökan om lagfart varierar från fall  till fall. I guiden Så här söker du lagfart kan du på förhand utreda vilka handlingar som ska bifogas till ansökan. Vid behov ber handläggaren dig komplettera ansökan.

Handläggaren av ansökan ber i vissa fall om kompletteringar till redan skickade handlingar, då ansökan är bristfällig eller alla behövliga bilagor inte har skickats med.

Brister i ansökan förlänger handläggningstiden men vid behov kan du be handläggaren om mera tid för att lämna in kompletteringen. Ett villkor för att lagfart ska kunna beviljas är att alla behövliga handlingar har bifogats till ansökan.

Du kan kontrollera de tidsenliga genomsnittliga handläggningstiderna på webbsida Handläggningstider för ansökningar. Av grundad anleding är det möjligt att påskynda handläggningen av ansökan.

Ja, det kan du. En kopia av köpebrevet eller avtalet räcker för att registrera ägandet av fastigheten. Med avtal avses exempelvis ett gåvobrev eller arvskiftesavtal.

Lantmäteriverket kan i vissa fall begära att du visar upp köpebrevet eller avtalet i original.

Om du inte söker lagfart, dvs. registrering av äganderätt och betalar överlåtelseskatten inom 6 månader efter undertecknandet av överlåtelsehandlingen, höjs överlåtelseskatten. Överlåtelseskattebeloppet stiger halvårsvis med 20 procent från det ursprungliga skattebeloppet och som mest kan överlåtelseskatten fördubblas.

3 % av köpeskillingen eller annat vederlag ska betalas i skatt. Att betala skatten är en förutsättning för att få lagfart.

Det lönar sig att söka lagfart i god tid så att du blir den officiella ägaren till fastigheten. Efter att lagfart har beviljats antecknas köparen i lagfarts- och inteckningsregistret som ägare till fastigheten. Lagfart är också en förutsättning för att kunna ansöka om inteckning.