Arrendeavtal eller överföring av arrenderätt behöver inte bestyrkas.

Om kommunen är arrendegivare, ska kommunens arrendebeslut ha vunnit laga kraft, så att arrenderätten kan antecknas i registret, dvs. inskrivas. Om uppgiften om laga kraft antecknats i arrendeavtalet, behövs inget separat intyg om laga kraft. I annat fall kontrollerar ärendets handläggare att ärendet har laga kraft hos kommunen.

Det lönar sig att anteckna arrendeavtalet, dvs. arrenderätten i registret, så att den nya ägaren är bunden av den vid ett eventuellt ägarbyte samt av den orsaken att den kan intecknas som säkerhet för lån. För att kunna intecknas måste arrenderätten uppfylla vissa villkor.

En livslång nyttjanderätt kan till exempel vara sytning, dvs. rätt att bo på den fastighet man överlåtit. För inskrivning av en nyttjanderätt behöver vi förutom ansökan även det avtal som nyttjanderätten bygger på. Ett sådant avtal kan till exempel vara ett gåvobrev eller avtal om arvsskifte med fullmakter. Handläggaren av ärendet ber vid behov om tilläggsuppgifter.

Anteckningen kan tas bort på ansökan av rättsinnehavaren. 

Om rättsinnehavaren har avlidit och ärendet gäller en bostadsrätt kan anteckningen tas bort direkt. Däremot om ärendet gäller en inskriven sytning kan inskrivningen tas bort sex månader efter det att innehavaren av rätten har avlidit.  

Det finns inga begränsningar för inteckningens eurobelopp, sökanden kan själv bestämma beloppet på vilket inteckning söks.

Det snabbaste sättet att ansöka om inteckning är att göra det via Fastighetsöverlåtelsetjänsten.

Om objektet inte belastas av anmärkningar som förhindrar automatisk handläggning avör systemet ansökan omedelbart. Däremot om du ansöker om inteckning med en skriftlig ansökan, tar handläggningen av ansökan ungefär den genomsnittliga handläggningstiden. 

Du kan kontrollera tidsenliga uppgifter om handläggningstiderna på vår webbplats.

Av grundad anleding är det möjligt att påskynda handläggningen.

Med elektroniskt pantbrev avses en anteckning i lagfarts- och inteckningsregistret som visar att ett elektroniskt pantbrev utfärdats för en inteckning. I registret antecknas pantbrevets innehavare, det vill säga den person eller organisation som är det elektroniska pantbrevets mottagare. Den sökande får ingen pappersversion av det elektroniska pantbrevet, utan bara ett beslut om att inteckningen har fastställts.

Mottagaren av ett elektroniskt pantbrev är den i registret antecknade innehavaren av pantbrevet, alltså den som anses ha mottagit det elektroniska pantbrevet. När du ansöker om en inteckning och avser använda den som en säkerhet för ett lån, ska banken som beviljar lånet antecknas som mottagare. Kontrollera bankens FO-nummer för ansökan.

Du kan ansöka om inteckning via Fastighetsöverlåtelsetjänsten när sökanden eller sökandena redan har registrerat sin äganderätt till fastigheten eller arrenderätten eller när en ansökan om registrering av ägande är anhängig för sökandens del.

Om fastighetsköpet görs i Fastighetsöverlåtelsetjänsten, kan du söka inteckningar direkt efter köpslutet.

I Fastighetsöverlåtelsetjänsten kan du på samma gång ansöka om en eller flera inteckningar i en fastighet eller en arrenderätt.