Ändringarna gäller ansökan om förordnande av köpvittne och köpvittnets skyldigheter.

Ansökan om förordnande av köpvittne

Lantmäteriverket kan förordna att en person ska fungera som köpvittne. Det har gjorts några ändringar och preciseringar i förutsättningarna för förordnande av köpvittne.

Förutsättningarna för att bli förordnad att vara köpvittne är att sökanden har 

• tillräcklig kännedom och övriga förutsättningar att sköta uppgiften
• tillgång till de redskap som krävs för att göra köpvittnets meddelande elektroniskt och skanna meddelandets bilagor
• tillstånd till fastighetsuppgifter och användarrättigheter till en tjänst genom vilken hen kan kontrollera fastighetsuppgifterna i samband med bestyrkande.

Kravet på tillgängligheten till köpvittnets tjänster utgår ur lagen. Med andra ord bedöms inte längre behoven i anslutning till tillgången till tjänster i samband med förordnande.

Köpvittnets skyldigheter

Innan köpvittnet bekräftar överlåtelsen av fastigheten ska hen kontrollera

• identiteten för de personer som har undertecknat överlåtelsehandlingen
• att överlåtelsehandlingen har upprättats på det sätt som föreskrivs i 2 kap. 1 § i jordabalken (540/1995)
• från vilken registerenhet området överlåts.

Överlåtelsen får inte bestyrkas, om det finns uppenbart grundad anledning att misstänka att överlåtelsen inte är giltig. Inom ramen för sin lagenliga befattning kan köpvittnet i praktiken upptäcka tydliga grunder till ogiltighet när det gäller personen för en avtalspart som är närvarande vid ett köp, bland annat hens rättshandlingsförmåga.

Köpvittnes tjänsteansvar har preciserats

Punkten som gäller tjänsteansvar för alla köpvittnen har preciserats så att bestämmelser som gäller straffrättsligt tjänsteansvar tillämpas på köpvittnet när hen utför uppgifter som avses i lagen om köpvittnen. Bestämmelser om skadeståndsansvar ges i skadeståndslagen (412/1974).

Anvisningar för köpvittnen uppdateras med ändringarna inom kort.