Lantmäteriverket har ändrat på avgränsningsreglerna i Statistiktjänsten över fastighetsköp. Avgränsningsreglerna ändrades på grund av en kvalitetsavviklse i köpeskillingsregistret över fastigheter. Denna ändring påverkar statistiken för bebyggda småhusfastigheter från och med 2013.

Enligt de tidigare avgränsningsreglerna har i statistiken ingått endast sådana köp av bebyggda småhusfastigheter där en uppgift om ett bostadshus på fastigheten har angetts i meddelandet om överlåtelse. En del av uppgifterna i köpeskillingsregistret över fastigheter kommer från Fastighetsöverlåtelsetjänsten där det inte är obligatoriskt att meddela byggnadens typ.

Sådana fastighetsköp som har saknat exakta uppgifter om byggnadernas typ har enligt de tidigare avgränsningsreglerna gallrats bort från statistiken. Enligt de nya avgränsningsreglerna tas dessa köp med i statistiken.

Mer detaljerat om ändringarna i avgränsningsreglerna

Avgränsningsregeln som grundar sig på byggnadens typ har ändrats så att i fortsättningen kommer statistiken på köp av bebyggda småhusfastigheter att även omfatta sådana köp där endast uppgiften ”byggnaderna på fastigheten ingår i överlåtelsen” har nämnts.

Före ändringen gallarades sådana köp från statistiken som gällde behyggda småhusfastigheter på detaljplaneområde eller glesbygdsområde där meddelandet om överlåtelse saknar en uppgift om byggnadens typ.

Även i fortsättningen kommer sådana överlåtelser på detaljplaneområde att gallras bort från statistiken där det finns en uppgift om en affärs- eller industribyggnad på fastigheten. Dessutom gallras sådana köp bort med uppgift om en fritidsfastighet eller en annan byggnad, om det inte på meddelandet om överlåtelse finns en uppgift om en bostadsbyggnad.

Från statistiken över köp av bebyggda småhusfastigheter på glesbygdsområde gallras sådana fastigheter bort som har en uppgift om en affärs- eller industribyggnad om det på meddelandet om överlåtelse inte finns en uppgift om en bostadsbyggnad.

Från statistiken över köp av bebyggda fritidsfastigheter gallras sådana köp bort där det finns en uppgift om en affärs- eller industribyggnad om det på meddelandet om överlåtelse inte finns en uppgift om en bostadsbyggnad.

Ändringen av avgränsningsregeln höjer antalet köp av bostadsfastigheter

Ändringen av avgränsningsreglerna höjer antalet köp som visas i statistiken på följande sätt:

• åren 2013–2020 höjs antalet köp med mindre än 1 procent
• åren 2020–2022 höjs antalet köp med några procent
• år 2023 höjs antalet köp med cirka 15 procent
• år 2024 höjs antalet köp med mer än 20 procent

På grund av denna ändring i avgränsningsreglerna kan sådana fastighetsköp som inte innehåller bostadsbyggnader ingå i statistiken. En strikt avgränsning som grundar sig på byggnadens typ skulle ändå orsaka en med tanke på helheten mer betydande brist i statistikens omfattning. Av denna orsak används byggnadens typ som avgräsningsgrund endast om den har meddelats.

Ändringar i statistiken över fritidsfastigheter och bostadsfastigheter på glesbygdsområden

Små ändringar har även gjorts i statistiken över fritidsfastiheter och bostadsfastigheter på glesbygdsområden. I statistikapplikationen saknades vissa avgränsningsvillkor som gäller särskilda villkor som förbehållits vid köp.  Avgränsningsvillkoren i applikationen har uppdaterats så att de motsvarar tabellbeskrivningarna i Statistiktjänsten över fastighetsköp.

Denna ändring leder till att antalet statistikförda köp sjunker med några tiotals köp per år.